반도체 훈풍에 전남광주 부동산 시장 반전...3216가구 챔피언스시티 9월 분양

|스마트투데이=이재수 기자| 대규모 공급을 앞두고 미분양 물량 부담으로 위축됐던 으로 전남광주통합특별시 부동산 시장에 대규모 반도체 투자 호재 소식이 전해지면서 사업에 대한 기대감이 커지고 있다. 옛 전방·일산방직 부지를 개발하는 '올 뉴 챔피언스시티(이하 챔피언스시티)'가 정부의 메가프로젝트와 삼성전자가 광주에 반도체 생산설비를 건설한다는 소식에 사업성공에 대한 기대감이 높아지고 있다.

디벨로퍼 ㈜신영과 종합부동산 기업 우미건설, ㈜휴먼스홀딩스 등이 주주로 참여한 챔피언스시티복합개발PFV는 오는 9월 '챔피언스시티 1차'를 분양할 예정이라고 3일 밝혔다.

챔피언스시티는 약 29만 8000㎡ 규모으 옛 전방·일신방직 부지를 주거·상업·업무·문화시설이 어우러진 복합도시로 조성하는 초대형 개발사업이다.

이번에 분양하는 '챔피언스시티 1차'는 지하 3층~지상 49층, 12개 동, 전용면적 84~214㎡, 총 3216가구의 대규모로 건립된다. . 전체의 약 79%에 해당하는 2534가구가 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성된다. 시공은 우미건설이 맡았다.

광주 도심 핵심 입지에 복합개발 추진

사업지는 옛 전방·일신방직 부지로 광주광주 도심 핵심 입지로 꼽힌다. 서광주IC와 무진대로 등 광주 주요 도로망과 연결되며, 광주역·광주-기아 챔피언스필드·신세계백화점 등 생활·문화 인프라가 인접해 있다.

챔피언스시티는 광주 최초의 디벨로퍼형 복합개발사업이다. 초기 기획단계부터 브랜드 유치와 운영 전략까지 도시 기능을 복합적으로 설계해 주거·상업·업무·문화 시설이 자연스럽게 어우러진 '하나의 도시'로 재탄생할 예정이다.

특히 도시 중심에 조성되는 '어반 코어(Urban Core)'는 백화점·특급호텔·문화공원·업무시설 등 주요 시설을 보행 동선으로 이어, 자족형 복합단지의 기능이 극대화될 전망이다.

'챔피언스시티 1차'는 전방·일신방직 산업유산을 활용해 조성되는 문화공원과 직접 연결된다. 또한 광주 최초 실내 식물원을 갖추고 '더현대 서울'의 약 1.5배 규모로 조성될 '더현대 광주(2029년 상반기 개장 목표)'도 도보로 이용할 수 있다.

챔피언스시티 1차는 가족 특화형 대단지를 표방한다. 단지 내에는 스크린골프와 20m 어프로치 타석을 갖춘 골프연습장을 비롯해 실내수영장, 피트니스, GX룸, 다목적 실내체육관 등이 조성된다.

교육·생활지원시설로는 작은도서관, 북카페, 독서실, 어린이집, 다함께돌봄센터 등이 들어선다. 여기에 다이닝 공간, 티하우스, 펫가든, 44층 스카이 커뮤니티의 스카이라운지와 게스트하우스 등 특화시설도 마련된다.

공간 설계에는 카이스트 정재승 교수와 마인드브릭 디자인랩이 참여했다. 공간과 환경이 사람의 정서와 행동에 미치는 영향을 고려하는 신경건축학 개념을 접목해 입주민의 심리적 안정과 가족 간 유대감을 높이는 데 초점을 맞췄다.

최고 49층 랜드마크 단지로 조성...24개 평면으로 선택 폭 넓혀

각 세대는 광폭 테라스와 펜트하우스, 3면 개방형 거실·식당·주방 특화 평면 등 총 24가지 타입으로 구성된다. 여기에 가변형 특화 옵션으로 입주민의 생활 패턴에 따라 공간을 유연하게 구성할 수 있도록 했다.

외관은 최고 49층 높이로 스카이라인을 새롭게 형성할 전망이다. 최상층 스카이 커뮤니티에는 커튼월이 적용되고, 랜드마크 동 옥탑 구조물, 특화 경관 조명, 포켓 및 전면 테라스가 더해져 랜드마크 가치를 높일 예정이다.

챔피언스시티 관계자는 "지금 광주는 전남광주통합특별시 출범과 삼성·SK 반도체 메가 프로젝트 투자가 맞물리면서 그 어느 때보다 주목도가 높아진 상황"이라며 "챔피언스시티는 도심 핵심 입지의 복합개발 단지로서 이번 호재의 직접적인 수혜를 받을 수 있고, 메가 프로젝트로 유입될 인구의 배후 주거단지로도 기대받으며 자연스럽게 관심이 모이고 있다"고 말했다.

견본주택은 챔피언스시티 부지 내에 마련되며, 9월 중 오픈 할 예정이다.