호반건설, ‘위파크 제주’ 141가구 공급...분양세대 동일사양 민간임대주택

|스마트투데이=이재수 기자| 호반건설이 제주시 오라이동 일대에 조성 중인 ‘위파크 제주’ 민간임대 141가구에 대해 오는 3일부터 청약 접수를 진행한다.

이번에 공급되는 민간임대는 총 1401가구 규모 단지 중 1단지 69가구와 2단지 72가구가 대상이다. 일반적인 소셜믹스 단지에서 임대주택이 소형 평형 위주로 배치되는 것과 달리, 전용 84㎡·108㎡·129㎡ 및 펜트하우스 등 중대형으로만 구성된 점이 특징이다. 내부 마감재와 설비 역시 분양 세대와 동일하게 적용됐다.

모든 세대에는 발코니 확장과 시스템 에어컨 5대가 기본 적용된다. 임대 세대가 별도 동으로 분리되거나 저층에 배정되지 않고, 1층부터 최고층까지 분양세대와 혼합 배치됐다.

장기일반 민간임대 방식으로 공급돼 취득세와 보유세 부담이 없고, 최대 10년간 안정적으로 거주할 수 있다. 주택도시보증공사(HUG) 보증이 적용돼 임대보증금 반환 리스크도 차단했다. 청약 자격은 만 19세 이상 국내 거주자라면 주택 보유 여부나 소득과 관계없이 신청 가능하다. 청약통장이 필요 없고, 임대 기간 중에도 무주택자 지위를 유지할 수 있어 향후 분양 청약에도 영향을 주지 않는다.

제주 핵심 입지·생활 인프라 강점

입지 역시 강점으로 꼽힌다. 단지는 연북로와 오남로를 통해 제주시 주요 지역으로 이동이 편리한한 ‘더블 생활권’에 위치한다. 제주공항과 제주도청, 정부청사 등이 인접해 있고, 대형마트 등 생활 편의시설 접근성도 높다.

교육 환경도 개선될 전망이다. 인근에 가칭 오등봉초등학교 신설이 추진 중이며, 통학 스쿨버스 운행이 예정돼 있다. 교육업체 종로엠스쿨과 협약을 통해 단지 내 학습공간에서 교육 서비스도 제공할 계획이다.

단지 주변에는 약 76만㎡ 규모의 생태공원이 조성돼 주거 쾌적성을 높였다. 단지 내에는 아트센터, 음악당, 도서관 등 문화시설과 함께 피트니스센터, 실내골프연습장, 스크린 수영장 등 커뮤니티 시설도 들어선다.

남향 위주 배치와 4베이 판상형 설계를 적용해 채광과 통풍을 강화했고, 일부 타입에는 오픈발코니도 도입됐다. 주차 공간은 가구당 1.83대 수준이다.

분양 관계자는 “민간임대에서 보기 드문 프리미엄 마감재 시공과 중대형 평형 위주의 설계로 주거 품격을 한층 높였다”며 “차별화된 상품성에 실수요 문의가 이어지고 있는 데다, 청약 조건도 까다롭지 않아 높은 경쟁률이 예상된다”고 말했다.

청약 접수는 3일부터 5일까지 사흘간 오라이동 1585-1번지 일원에 마련된 위파크 제주 견본주택에서 진행된다.