|스마트투데이=이재수 기자| 지난 1월 전국 주택가격이 서울을 중심으로 전반적인 상승 흐름을 보였다. 매매뿐 아니라 전세·월세까지 동반 상승했다.
한국부동산원이 19일 발표한 ‘2026년 1월 전국 주택가격동향조사’에 따르면, 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.28% 상승했다. 수도권은 0.51%, 서울은 0.91% 오르며 상승폭을 키웠고, 지방도 0.06% 상승했다.
전세가격은 전국 0.27%, 수도권 0.37%, 서울 0.46%, 지방 0.17% 각각 상승했고, 월세 역시 전국 0.26%, 수도권 0.36%, 서울 0.45%, 지방 0.16% 오르며 강세가 이어졌다.
한국부동산원은 “서울·수도권의 학군지·역세권 등 정주여건이 우수한 단지를 중심으로 실수요 중심의 상승흐름이 유지되고 있는 가운데, 매매는 외곽의 구축 단지와 일부 입주 물량이 많은 지역에서는 하락세를 보였으나, 재건축 등 중장기 개발 이슈가 있는 단지를 중심으로 상승 흐름이 유지됐다”고 설명했다.
전·월세 시장에 대해서는 “전반적으로 매물량이 감소하고 있는 가운데, 신축단지·학군지·교통여건 양호 지역 등에대한 임차 수요가 지속되며 전·월세 모두 전월대비 상승했다"고 설명했다.
서울 집값은 아파트가 상승세를 이끌었다. 아파트 가격은 1.07% 상승하며 전체 평균(0.91%)를 웃돌은 바면, 연립주택은 0.80%, 단독주택 0.36% 오르는데 그쳐 아파트 대비 상승폭이 낮았다. 서울 주택가격 상승세는 강북권에서 성동구(1.37%)가 응봉·금호동 역세권 중심으로, 용산구(1.33%)는 도원·이촌동 재건축 단지 위주로 이어졌다. 중구(1.18%), 마포구(1.11%), 성북구(0.84%) 등도 주요 단지를 중심으로 강세를 보였다. 강남권에서는 송파구(1.56%)가 가장 높은 상승률을 기록했다. 동작구(1.45%), 강동구(1.35%), 양천구(1.28%), 영등포구(1.24%) 등도 재건축 추진 단지와 대단지를 중심으로 상승폭을 확대했다.
경기(0.36%)는 평택·고양 일산서구 일부 지역이 하락했으나, 용인 수지·성남 분당·안양 동안구 등 선호 지역이 상승세를 견인했다. 인천(0.07%)은 서구 일부 약세에도 연수·중·부평구 중심으로 상승했다. 지방에서는 울산(0.46%), 전북(0.20%), 세종(0.17%) 등이 올랐지만, 제주(-0.12%)는 미분양 적체 영향으로 하락했다.
전세·월세도 동반 상승… 세종 전세 0.97% 급등
전국 주택종합 전세가격은 전월대비 0.27% 상승했다. 서울(0.46%)은 공급이 원할하지 않은 가운데 대단지·역세권 중심으로 임차 수요가 이어졌다.
강북권에서는 성동구(0.80%), 노원구(0.64%), 성북구(0.54%) 등이 올랐고, 강남에서는 서초구(1.20%)가 반포·잠원동 주요 단지 중심으로 큰 폭 상승했다.
경기도(0.35%)는 과천·이천시 위주로 하락했으나, 수원 영통·안양 동안구 위주로 상승했고, 인천(0.21%)은 연수·서구 위주로 상승했다. 지방에서는 세종(0.97%)이 가장 높은 상승률을 기록했다. 울산(0.56%), 부산(0.32%) 등도 상승세를 보였다.
월세가격 역시 전국 0.26% 상승했다. 서울(0.45%)은 역세권·대단지 중심 수요 증가로 오름세를 이어갔다. 성동구(0.81%), 노원구(0.78%), 용산구(0.67%) 등 강북 주요 지역의 상승폭이 두드러졌다.
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