동작구 고분양가 논란에도 청약 흥행…써밋 더힐 32.5대 1 · 아크로 리버 스카이 19.8대 1

|스마트투데이=이재수 기자| 서울 동작구에서 공급된 하이엔드 브랜드 아파트 2곳이 고분양가 논란에도 1순위 청약에서 두 자릿수 경쟁률을 기록했다. 분양가상한제 규제를 받는 강남3구보다 비싸다는 말이 있었지만 한강 생활권과 정비사업 기대감이 청약 수요를 끌어들인 것으로 풀이된다.

28일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 동작구 흑석동 ‘써밋 더힐’은 전날 진행된 일반공급 1순위 해당지역 청약 접수 결과, 211가구 모집에 6860명이 신청해 평균 32.51대 1의 경쟁률을 기록했다.

써밋 더힐, 최고 경쟁률 78대 1

주택형별로는 1가구를 모집한 전용 84㎡C형에 78명이 몰려 78.00대 1로 가장 높은 경쟁률을 보였다. 이어 4가구가 배정된 49㎡B형이 60.50대 1, 84㎡A형이 60.25대 1, 39㎡A형이 57.00대 1의 경쟁률을 기록하는 등 모든 평형이 1순위 마감됐다.

써밋 더힐은 대우건설이 흑석11구역 재개발을 통해 공급하는 단지다. 동작구가 분양가상한제 미적용 지역인 만큼 분양가는 39㎡A타입 11억6320만원부터 84㎡C타입 29억7820만원까지 책정됐다.

특히 국민평형으로 불리는 전용 84㎡ 분양가가 최고 30억원에 육박하면서 청약 전부터 고분양가 논란이 제기됐다. 지난해 10·15 대책 이후 서울 전역을 포함한 규제지역의 주택담보대출 한도가 시가 25억원 초과 주택의 경우 2억원으로 제한되면서, 84㎡ 당첨자는 최고 27억원 이상의 현금을 마련해야 하는 상황이다.

써밋 더힐의 당첨자 발표는 다음 달 5일이며, 정당계약은 6월 16일부터 18일까지 진행된다.

아크로 리버 스카이도 평균 19.78대 1

같은 날 1순위 청약을 진행한 동작구 노량진뉴타운 대방동 ‘아크로 리버 스카이’도 양호한 청약 성적을 냈다. DL이앤씨가 노량진8구역 재개발을 통해 공급하는 이 단지는 일반공급 132가구 모집에 2611명이 신청해 평균 19.78대 1의 경쟁률을 기록했다.

주택형별로는 4가구 모집에 307명이 신청한 44㎡형이 76.75대 1로 가장 높은 경쟁률을 보였다. 이어 51㎡C형이 62.20대 1, 59㎡A형이 57.67대 1을 기록했다.

아크로 리버 스카이 역시 분양가상한제가 적용되지 않아 분양가가 36㎡A·B타입 10억6000만원대부터 140㎡P타입 49억2800만원까지 책정됐다. 전용 84㎡ 분양가는 25억1830만원에서 27억9580만원 수준이다.

분양가만 놓고 보면 써밋 더힐이 아크로 리버 스카이보다 더 높다. 전용 84㎡ 최고가 기준으로 써밋 더힐은 29억7820만원, 아크로 리버 스카이는 27억9580만원으로 약 1억8240만원 차이가 난다.

최근 동작구 신규 분양 단지들은 주변 시세를 웃도는 분양가를 제시하면서 고분양가 논란에 휩싸이고 있다. 하이엔드 브랜드 적용과 공사비 상승 등이 분양가 상승 요인으로 꼽히지만, 일부 단지는 강남권에 근접한 가격대를 형성하면서 실수요자들의 부담도 커지고 있다. 두 단지 모두 분양가가 높고 대출 한도가 제한적인 만큼 실제 계약률이 흥행 여부를 가를 핵심 변수로 꼽힌다.

써밋 더힐은 6월 16일부터 18일까지, 아크로 리버 스카이는 6월 20일부터 24일까지 정당계약을 진행한다.