호반건설·금호건설, 수도권 개발지구서 신규 분양

|스마트투데이=이재수 기자| 수도권 주요 도시개발사업지구에서 새 아파트 공급이 잇따르고 있다. 김포 풍무역세권에서는 호반건설이 ‘호반써밋 풍무II’를 선보이고, 남양주 왕숙2지구에서는 금호건설이 ‘왕숙 아테라’ 공급에 나선다. 두 단지 모두 대규모 개발사업지 내에 들어서는 데다 분양가상한제가 적용돼 실수요자들의 관심이 높아질 전망이다.

호반건설, 김포 풍무역세권 ‘호반써밋 풍무II’ 분양

호반건설은 이달 중 경기 김포시 풍무역세권 도시개발사업 C5블록에 조성하는 ‘호반써밋 풍무II’의 견본주택을 열고 분양에 나선다고 20일 밝혔다.

호반써밋 풍무II는 총 1059가구 규모로 아파트와 오피스텔을 함께 갖춘 주거복합단지로 조성된다. 아파트는 전용면적 59~182㎡ 8개 타입, 총 961가구이며, 오피스텔은 발코니형 전용 84㎡O 단일 타입 98실로 공급된다. 단지는 풍무역세권 내 최고층인 38층으로 계획됐으며, 인접한 2개 블록과 함께 총 2675가구 규모의 호반써밋 브랜드타운을 형성할 예정이다.

김포 풍무역세권은 경기도 김포시 사우동 일원 약 88만㎡ 면적에 조성되는 도시개발사업지구다. 풍무역 일대를 중심으로 공동주택과 상업·업무·의료·교육시설 등이 함께 들어서는 미니신도시급 개발사업이다. 사업 시행을 위해 설립된 특수목적법인 ㈜풍무역세권개발의 지분 50.1%를 김포도시공사가 보유하고 있어 분양가상한제가 적용된다.

단지가 들어서는 C5블록은 풍무역세권 도시개발사업 내에서도 김포골드라인 풍무역과 가장 가까운 블록이다. 김포골드라인 풍무역을 도보 약 150m 거리에서 이용할 수 있어 역세권 입지를 갖췄다.

교통 호재도 기대된다. 향후 서울 지하철 5호선 연장 노선이 개통되면 풍무역은 김포골드라인과 5호선이 교차하는 더블역세권으로 거듭난다. 이에 따라 마곡, 여의도, 광화문 등 서울 주요 업무지구 접근성이 크게 개선될 것으로 예상된다.

의료·교육 인프라도 주목된다. 단지 바로 옆에는 ‘인하대 김포 메디컬 캠퍼스’ 착공 예정 부지가 위치한다. 인하대 김포 메디컬캠퍼스는 2028년 대학시설 개교를 시작으로 2031년 500병상 규모 종합병원 조성이 계획돼 있다. 향후 700병상까지 확대될 예정으로, 경기 김포와 인천 검단 권역 최초의 대학병원으로 자리매김할 전망이다.

금호건설, 남양주 왕숙2지구 ‘왕숙 아테라’ 공급

금호건설은 경기 남양주 왕숙2지구 A-1블록에 공급하는 민간참여 공공분양 아파트 ‘왕숙 아테라’의 견본주택을 오는 23일 열고 본격 공급에 나선다.

왕숙 아테라는 지하 2층~지상 29층, 7개 동, 전용면적 59·74·84㎡ 총 812가구 규모로 조성된다. 타입별 가구 수는 △59㎡A 350가구 △59㎡B 188가구 △74㎡ 73가구 △84㎡ 201가구다. 실수요 선호도가 높은 중소형 면적 중심으로 구성된 것이 특징이다.

왕숙 아테라가 들어서는 남양주 왕숙2지구는 경기도 남양주시 일패동·이패동 일원에 조성되는 3기 신도시다. 약 1만6000호 규모의 주택 공급이 계획돼 있으며, 다산신도시, 왕숙1지구, 양정역세권 등 대규모 개발지와 인접해 수도권 동북부의 신흥 주거축으로 기대를 모으고 있다.

특히 왕숙 아테라는 왕숙2지구에서 처음으로 본청약을 진행하는 단지라는 점에서 상징성이 크다. 공공택지에서 공급되는 민간참여 공공분양 아파트로 분양가상한제가 적용돼 최근 수도권 새 아파트 분양가 부담이 커진 상황에서 가격 경쟁력을 갖춘 내 집 마련 기회로 주목된다.

사전청약 특별공급에서 평균 15.7대 1, 최고 29.9대 1의 경쟁률을 기록했다. 최근 왕숙지구 본청약 단지에도 청약 수요가 몰린 만큼 왕숙2지구 첫 본청약 단지인 왕숙 아테라에 대한 관심도 이어질 것으로 보인다.

교통 여건도 강점이다. 단지 반경 1km 이내에는 946역이 신설될 예정이며, 이곳에는 강동하남남양주선, 즉 9호선 연장 예정 노선과 경의중앙선 역사 신설이 계획돼 있다. 향후 노선이 개통되면 강동, 송파, 강남권 접근성이 개선될 것으로 기대된다. 여기에 왕숙1지구 방면 GTX-B 노선 예정 정거장과의 연계 기대감도 있다.

도로망도 우수하다. 단지 인근에서 수도권제1순환도로, 북부간선도로, 서울양양고속도로, 세종포천고속도로 등을 이용할 수 있으며, 왕숙2-다산 연결도로도 예정돼 있다.

교육과 생활 인프라도 갖췄다. 단지 앞 도보권에는 유치원과 초등학교, 중학교 계획부지가 위치한다. 왕숙2지구 내 근린공원에는 미래형 교육 공간인 ‘WE 드림파크’와 복합커뮤니티센터 건립도 계획돼 있다. 인근 다산신도시에는 현대프리미엄아울렛, 이마트, 다산역 주변 상권, 정약용도서관, 남양주체육문화센터 등이 자리하고 있다.

단지는 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 높였으며, 전 세대 4Bay 설계와 드레스룸, 현관 창고 등 특화 설계를 적용해 공간 활용도를 강화했다. 일부 타입에는 알파룸도 마련될 예정이다.

왕숙 아테라 청약 일정은 오는 26일 특별공급을 시작으로 27~28일 일반공급 청약 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 6월 12일이며, 정당계약은 8월 10일부터 14일까지다. 청약은 LH청약플러스를 통해 신청할 수 있다. 견본주택은 경기도 구리시 동구릉로 3에 마련되며, 입주는 2029년 2월 예정이다.