‘여수 소제 중흥S-클래스 우미린’ 분양 돌입…오션뷰·분상제 프리미엄

|스마트투데이=이재수 기자| 중흥건설그룹의 중흥토건은 우미건설과 함께 전남 여수시 소호동에 공급하는 ‘여수 소제 중흥S-클래스 우미린’ 견본주택을 24일 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입했다.

이 단지는 소호동 828번지 일원 A3·A4블록에 지하 5층~지상 25층, 21개동, 총 1679가구의 대규모로 조성된다. 전용면적별로는 △84㎡ 1462가구 △109㎡ 181가구 △135㎡ 36가구로, 중대형 평형으로 구성된다. 여수 소제지구 내 첫 분양 단지로 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 가격 경쟁력으로 주목을 받는다.

청약 일정은 5월 4일과 6일 특별공급을 시작으로 7일 1순위, 8일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 A3블록 5월 14일, A4블록 5월 15일이며, 정당계약은 5월 26일부터 28일까지 3일간 실시된다. 전국 단위 청약이 가능하며, 중도금 60% 전액 무이자, 계약금 5%, 1차 계약금 1000만원 정액제 등 금융 혜택도 제공된다.

오션뷰·대단지 설계…여수 랜드마크 관심

‘여수 소제 중흥S-클래스 우미린’은 바다가 인접해 있어 일부 세대에서는 바다 조망이 가능해 오션뷰 프리미엄을 기대할 수 있다. 인근에는 ‘여수 밤바다’ 조망을 즐길 수 있는 대표 명소인 길이 742m 규모의 해안 데크 산책로 소호동동다리가 있다. 여수시는 해당 구간을 연장하는 소호2지구 연안정비 사업을 2027년 8월 준공목표로 추진 중이다. 이밖에도 소호요트경기장, 이순신공원, 안심산 폭포공원 등 다양한 여가·휴식 인프라도 가까워 쾌적한 주거 환경을 갖췄다는 평가다.

차별화된 설계도 눈길을 끈다. 전 세대 남향 위주 배치를 적용해 채광과 통풍을 극대화했으며, 실내 골프연습장과 피트니스센터, 클라이밍존, 작은도서관, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설도 조성된다.

입지 여건도 우수하다. 소호로와 쌍봉로를 통해 학동과 웅천 등 여수 주요 생활권으로 이동이 용이하며, 22번 지방도를 이용하면 순천 방면 접근성도 뛰어나다. 여수국가산업단지와 여수공항, KTX 여천역, 여수종합버스터미널 이용도 편리하다.

교육 환경으로는 반경 약 500m 거리에 안심초가 위치하며, 소제지구 내 초등학교 부지도 예정돼 있다. 이와 함께 하나로마트, 여수시청, 여수시립쌍봉도서관, CGV 등 생활·문화시설도 인접해 있다.

여수 소제지구는 소호동 일대 약 41만8000㎡ 부지에 3000가구 이상이 들어서는 택지개발사업으로, 상업·근린생활시설과 공원·녹지 공간이 함께 조성될 계획이다.

분양 관계자는 “여수 소제지구 첫 분양 단지라는 상징성과 함께 가격 경쟁력, 우수한 입지, 상품경쟁력을 모두 갖춘 만큼 실수요자는 물론 투자자까지 모든 수요층의 관심이 예상된다”고 말했다.

견본주택은 여수시 웅천동에 마련되며, 입주는 A3블록 2029년 6월, A4블록 2029년 4월 예정이다.