가양동 CJ공장 부지, 지식산업센터→공동주택 전환 960세대 공급

|스마트투데이=나기천 기자| 서울시 강서구 가양동 CJ공장부지에 960세대 규모의 공동주택이 들어선다.

서울시는 22일 개최한 제13차 도시·건축공동위원회에서 '가양동 CJ공장부지 지구단위계획 및 특별계획구역 세부개발계획 결정(변경)(안)'을 수정가결했다고 23일 밝혔다.

대상지는 강서구 가양동 92-1번지 일원이다. 지하철 9호선 양천향교역과 가깝고 양천로와 올림픽대로를 통해 서울 주요 지역으로의 접근이 편리한 지역으로 꼽힌다.

또한 부지 서쪽에 마곡산업단지 등 일자리 중심지역이, 주변에는 가양·등촌택지개발지구 등 공동주택단지가 위치해 산업과 주거 기능을 연계할 수 있는 입지적 여건을 갖추고 있다는 평가를 받는다.

이 곳은 지난 2012년 지구단위계획구역으로 지정됐으며, 2022년에 전체 부지에 지식산업센터와 업무·판매시설을 조성하는 개발계획이 마련됐다. 지식산업센터 2개 부지와 업무·대형 판매시설 1개 부지로 나눠 계획된 것.

이에 따라 현재 지식산업센터 1개 부지와 업무·대형 판매시설 부지는 공사가 진행 중이고 나머지 지식산업센터 부지는 이번 계획 변경을 위해 공사가 중단됐다.

서울시는 남은 지식산업센터 부지를 일자리와 주거, 여가가 어우러지는 이른바 '직주락' 복합공간으로 조성한다는 계획이다. 최근 지식산업센터 공급 증가와 부동산 시장 여건 변화 등으로 수요가 감소하면서 대상지의 개발계획을 조정할 필요성이 커졌기 때문이다.

새로운 계획을 통해 기존 지식산업센터 부지 1개소는 공동주택 부지로 변경되어 약 960세대가 공급될 예정이다. 공동주택 부지 주변에는 폭이 넓은 보행공간과 도로변 녹지, 주민 휴게공간을 조성해 지역 주민을 위한 쾌적한 보행환경도 마련한다. 어르신의 건강·여가 활동을 지원하는 '우리동네 활력충전소'와 청년의 창업·커뮤니티 활동을 지원하는 청년시설 및 어린이공원, 공영주차장 등 기존에 계획된 시설도 함께 조성해 지역 주민의 생활편의를 높일 예정이라고 서울시는 강조했다.

김창규 서울시 도시공간본부장은 "주거와 산업시설이 조화를 이루고 주민과 근로자 모두 편리하게 이용할 수 있도록 계획을 차질 없이 추진하겠다"고 말했다.