분당 양지마을, 한국토지신탁과 결별…"사업진척에 차질" 업무협약 해지

|스마트투데이=이재수 기자| 1기 신도시 재건축 선도지구인 분당 수내동 양지마을이 한국토지신탁과의 협약을 전격 해지하며 재건축 사업이 새 국면을 맞았다.

양지마을 통합재건축 주민대표단은 6일 한국토지신탁과 체결한 통합재건축정비사업 업무협약을 해지했다고 밝혔다.

주민대표단에 따르면 지난해 6월 업무협약을 체결하고, 재건축 사업일정에 맞춰 올해 2월 5일과 19일 두 차례에 걸쳐 신탁 수수료 제안을 요청했지만, 한국토지신탁이 묵묵부답으로 일관해 사업 진척에 차질이 발생했다.

또한, 3월 7일에는 한국토지신탁이 주민대표단이 아닌 제3의 임의단체와 별도의 재건축 설명회를 개최해 소유주들의 혼선을 불러오기도 했다. 작년 말에는 전략환경영향평가가 누락되는 일이 발생해 사업이 무산될 위기에 놓인 적도 있었다.

주민 75% ‘해지’ 선택…“사업 주도권 되찾겠다”

주민대표단은 일련의 과정을 겪은 후 지난 3월 20일부터 30일까지 온·오프라인 투표를 실시해 한국토지신탁과의 협약 해지 여부를 물었다. 투표결과 전체 4871세대 중 1742세대가 참여(투표율 36%)했으며, 이 가운데 75%인 1315세대가 ‘해지 후 공정경쟁입찰’을 선택했다.

대표단은 이 결과를 근거로 지난 3월 31일 한국토지신탁에 협약 해지 공문을 발송했다.

양지마을은 향후 △소유주 이익 극대화 △주민 의견 제도화 △검증된 실적 △공정한 선정 등 4대 원칙을 바탕으로 경쟁입찰을 진행할 계획이다. 이를 통해 오는 7월까지 사업시행자 지정고시를 마무리한다는 목표다.

김영진 양지마을 통합재건축 주민대표단 대표는 "단순히 불성실한 신탁사 교체가 아닌, 빼앗겼던 양지마을 소유주의 사업 주도권을 되찾아오면서 정상화시켰다는 의미가 있다"며, "이제부터는 모든 입찰 과정과 협상 내용을 소유주에게 투명하게 공개하는 등 기존과 달라진 사업 방식으로 '클린 재건축' 모범 사례로 만들겠다"고 말했다.