“공공지원 민간임대 847세대”… 운서역 푸르지오 더 스카이 2차 견본주택 개관

|스마트투데이=이재수 기자| 대우건설이 인천 영종국제도시에서 공공지원 민간임대주택으로 공급하는 ‘운서역 푸르지오 더 스카이 2차’의 견본주택을 13일 열고 본격적인 임차인 모집에 나선다.

‘운서역 푸르지오 더 스카이 2차’는 인천광역시 중구 운서동 3106-1 일원에 지하 2층에서 지상 25층 10개동, 총 847세대 규모로 조성된다. 전용면적별 가구수는 △69㎡ 546세대 △79㎡ 47세대 △84㎡ 254세대 등 실거주 수요가 많은 중소형 평면으로 구성됐다. 입주는 2026년 8월 예정이다.

청약은 16일 한국부동산원 청약홈에서 신청 가능하고, 당첨자는 19일 발표된다. 이후 24일부터 29일까지 6일간 서류접수를 거쳐 4월 2일부터 7일까지 계약을 진행한다.

청약 자격은 만 19세 이상 무주택 구성원이라면 청약통장 가입 여부와 관계없이 전국 누구나 신청 가능하다. 재당첨 제한이 없고, 거주기간 동안 무주택 자격이 유지돼 향후 내 집 마련을 위한 청약 전략을 짜기에도 유리하다.

또한 일반 분양 아파트와 달리 양도세, 취득세, 종부세 등 각종 세금 부담이 없고, 최대 10년간 이사 걱정 없이 안정적인 거주가 가능한 것이 강점이다. 보증금은 주택도시보증공사(HUG) 보증을 통해 반환이 보장되며, 임대료 상승률도 연 5% 이내로 제한된다.

임대료는 표준형 기준 △69㎡ 일반공급이 보증금 1억3000만원에 월 41만7000원 △69㎡ 특별공급이 보증금 1억3000만원에 월 14만7000원 △79㎡ 특별공급이 보증금 1억5000만원에 월 16만2000원 △84㎡ 일반공급이 보증금 1억6000만원에 월 49만4000원 △84㎡ 특별공급이 보증금 1억6000만원에 월 16만7000원 수준으로 책정돼 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 거주할 수 있다.

공항철도 운서역 인접…청라·서울 접근성 개선

단지는 공항철도 운서역을 통해 김포공항과 서울 도심으로 이동이 편리하다. 인천국제공항고속도로, 제2경인고속도로, 하늘대로 등 광역 교통망도 잘 갖춰져 있다. 특히 지난 1월 청라하늘대교 개통으로 인천 청라와 서울 서부권 접근성이 개선됐다. 향후 제2인천국제공항철도(예정)와 서해남북평화도로(계획) 등이 추진되면 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다.

교육 환경도 갖췄다. 단지 바로 앞에는 인천윤슬초등학교가 올해 3월 개교했으며, 인근에 인천국제고와 인천하늘고, 과학고 등 영종도 내 주요 학군이 형성돼 있다. 주변에는 근린공원과 백운산, 씨사이드파크 등 녹지 공간이 풍부하며 운서역 중심상권, 대형마트, 영화관, 병원 등 생활 인프라도 가깝다. 국내 최대 복합 리조트인 인스파이어와 파라다이스시티도 인근에 위치한다.

단지는 푸르지오 브랜드 설계 기준을 반영해 주거 편의성을 높였다. 선큰광장과 주민 산책로, 티 하우스 등을 마련해 쾌적한 단지 환경을 조성하고 전 세대를 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 강화했다. 일부 세대에는 팬트리와 드레스룸을 적용해 수납공간도 확대했다.

단지 내 커뮤니티 시설 ‘그리너리 라운지’에는 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽, 스크린골프, 작은도서관, 남녀 구분 독서실 등이 조성될 예정이다. 단지 1층에는 맞벌이 가구를 위한 국공립 어린이집과 시니어클럽도 함께 들어선다.

대우건설 관계자는 “최근 분양가 급등, 대출규제 강화 등의 시장 이슈로 인해 주거비 부담이 높아진 상황에서 ‘공공지원 민간임대’의 장점이 더욱 부각되고 있다”라며 “운서역 푸르지오 더 스카이 2차는 일반 분양 브랜드 아파트와 동등한 상품성을 누리면서도 주변 시세 대비 주거비 부담은 낮출 수 있는 만큼 많은 관심이 기대된다”고 말했다.

‘운서역 푸르지오 더 스카이 2차’ 견본주택은 인천광역시 중구 운서동 3087-9 일원에 위치한다.