한토신, ‘남성역 역세권재개발’ 통합심의 접수 완료..."150 세대 추가 확보"

한국토지신탁은 남성역 역세권활성화 재개발정비사업(이하 “남성역 역세권재개발”)이 통합심의 단계에 진입했다고 29일 밝혔다. 지난 3월 사업시행자 지정고시 이후 9개월 만이다.

통합심의는 재건축‧재개발 등 정비사업 승인시, 건축‧경관‧교통‧환경 등 개별 심의를 일괄 처리해 행정절차를 간소화한 제도로, 인‧허가 기간을 단축해 보다 신속하게 사업을 추진하는 데 목적이 있다.

이번 통합심의안은 기존 정비구역지정 당시의 계획 대비 비주거 비율(상가)을 완화하고, 공동주택 세대수를 150세대 추가 확보해 사업성을 크게 개선하는 것이 특징이다. 이를 통해 주거 공급을 확대하고 상업 기능과의 균형을 맞추는 동시에 사업성 전반을 높였다는 평가

한편, 남성역 역세권재개발은 서울시 동작구 사당동 252-15일대 2만여 제곱미터 면적에 최대 38층 규모의 공동주택 669세대와 오피스텔 23실을 개발하는 사업이다. 7호선 남성역과 4호선 이수역의 더블역세권이다. 남성초등학교와 삼일초, 사당중, 총신대학교 등이 인접해 있다.

이 사업은 역세권 인근 생활권을 개선하는 사업으로 최대 2단계 종상향을 통한 고밀도 개발이 가능하고, 지역필요시설 기부채납 등으로 사업성 뿐 아니라 공공성도 함께 확보할 수 있다. 올해 1월 서울시로부터 정비구역으로 지정된 후 약 2개월만인 지난 3월 20일 동작구청이 한국토지신탁을 사업시행자로 지정고시 하면서 빠른 행정 절차를 이어왔다.

한국토지신탁은 2026년 상반기 통합심의를 완료한 뒤, 시공사 선정 및 사업시행인가 준비에 박차를 가할 예정이다.

 한국토지신탁 관계자는 “남성역 역세권재개발은 특히 정비구역 지정부터 통합심의 접수까지 1년도 걸리지 않은 이례적인 사업속도를 보이고 있다”며 “주민들의 높은 개발 의지와 인‧허가청의 협조가 더해져 순조롭게 사업을 추진하고 있다”고 말했다.