3기 신도시 중 처음으로 사전청약(2021년 8월)을 받았던 인천 계양지구 공공분양 아파트의 총사업비가 2년여 만에 30%가량 늘었다.
공사비 인상 여파가 공공분양주택까지 미치면서 최종 분양가가 인상될 수 있어 사전청약 당첨자들의 고민이 깊어질 것으로 보인다.
8일 국토교통부가 고시(4일)한 자료에 따르면 인천계양 테크노밸리 A2 블록 공공주택 건설사업의 총사업비가 3364억원으로 변경 승인됐다. 2022년 1월 사업계획승인 때보다 25.7%(688억원) 올랐다. A2 블록과 함께 사업계획이 승인된 A3 블록의 총사업비도 1754억원에서 2355억원으로 33.1%(580억원) 상승했다.
인천계양 A2와 A3 블록은 3기 신도시 중 사업 속도가 가장 빠른 곳으로, 지난달 말 주택 착공에 들어갔다. A2 블록에는 공공분양주택 747가구가, 신혼희망타운인 A3 블록에는 공공분양주택(359가구)과 행복주택(179가구) 등 548가구가 들어선다.
인천계양 지구는 2021년 8월 진행된 3기 신도시 첫 사전청약 때 경쟁률이 가장 높았던 곳이다. 당시 A2 블록 84㎡는 28가구 모집에 1만670명이 몰리며 경쟁률이 381대1을 기록했다. 같은 블록 74㎡ 경쟁률은 76대 1이었다. 추정 분양가는 A2 블록 59㎡가 3억5600만원, 74㎡는 4억3700만원, 84㎡가 4억9400만원이었다.
사업비가 오르면서 올해 9월 본청약 때 확정되는 최종 분양가는 인상될 가능성이 높다.
국토부 관계자는 “총사업비 인상분은 건축 공사 자잿값과 함께 신도시 조성 공사비도 함께 오른 데 따른 것”이라고 설명했다.
한편 3기 신도시 본청약은 올해 인천 계양에서만 이뤄질 예정이다. 나머지 지구 본청약은 내년부터 순차적으로 진행된다.
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