작년 말 저축은행 PF 연체율 7% 육박..금감원 "위험관리 가능"

지난해 12월 말 저축은행의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 연체율이 7%에 육박한 것으로 나타났다. 금융감독원은 저축은행 연체율이 2011년 저축은행 사태 당시 역사적 고점 수준은 아니고, PF 대출 부실 위험은 관리 가능한 수준이라고 선을 그었다.

22일 금감원에 따르면, 지난 2023년 12월 말 모든 금융권 부동산 PF 대출 잔액은 전년 대비 4.1% 증가한 135조6천억원을 기록했다. 이는 작년 9월 말보다 1.0% 늘었다.

은행권이 46조1천억원으로 가장 컸고, 보험이 42조로 2번째로 많았다. 여신전문 금융회사(25조8천억원), 저축은행(9조6천억원), 증권(7조8천억원), 상호금융(4조4천억원) 등이 뒤를 이었다.

작년 12월 말 모든 금융권의 부동산 PF 대출 연체율은 2.7%를 기록했다. 작년 9월 말보다 0.28%포인트 상승했고, 전년 대비로는 1.51%포인트 뛰었다.

지난해 12월 말 은행권 연체율은 0.35%로 극히 낮았다. 반면 증권업계 연체율은 13.73%로, 작년 9월 말보다 0.11%포인트 내렸지만, 여전히 높은 수준을 기록했다.

연말 연체율은 저축은행(6.94%), 여전사(4.65%), 상호금융(3.12%), 보험(1.02%) 순으로 높았다. 상호금융, 증권, 보험의 연체율은 작년 9월 말보다 하락했지만, 

저축은행(+1.38%p), 은행(+0.35%p), 여전사(+0.21%p)는 상승했다. 특히 상호금융 연체율이 3개월 사이에 1.06%포인트 떨어질 동안 저축은행은 1.38%포인트 상승했다.

금융감독원은 "저축은행의 PF 대출 연체율이 다소 상승했으나, 작년 12월 말 자본비율(14.35%)이 규제비율(7~8%)을 크게 상회하는 등 안정적으로 유지하고 있어 PF 대출 부실로 인한 위험은 관리 가능한 수준"이라고 설명했다.

작년 말 저축은행 연체율이 7%에 육박했지만, 지난 2013년 말 역사적 고점인 62% 수준에 비하면 55%포인트 이상 낮다는 설명이다.

또 금융권 PF 대출 중 고정이하여신 대비 충당금 적립액 비율이 작년 12월 말 108.9%로 "PF 부실에 대한 충분한 손실 흡수 및 리스크 관리 능력을 보유하고 있다"고 평가했다. 

금감원은 오는 4월 부동산 PF 사업성 평가기준을 내놓고, 2~3분기에 사업장 옥석 가리기에 들어갈 계획이다. 우량 사업장은 장기 대출로 갈아타게 하고, 사업성이 악화된 사업장의 브릿지론은 정리할 방침으로 전해졌다.