3월 가계대출 4천억원 증가..토허제 완화 未반영

|스마트투데이=김국헌 기자| 지난 3월 가계대출이 두 달째 증가세를 이어갔지만, 4천억 원 증가에 그쳐 증가 폭이 크게 둔화됐다. 지난달 토지거래허가구역 해제와 재지정 영향은 시차를 두고 가계대출 지표에 반영될 전망이라 안심은 이르다는 금융당국 판단이다.

9일 금융위원회와 금융감독원은 지난 3월 가계대출 동향 잠정치를 발표했다. 지난달 모든 금융권 가계대출은 전월 대비 4천억 원 증가했다.

지난달 주택담보대출 증가 폭은 축소했고, 기타대출 감소 폭은 확대됐다. 3월 주택담보대출은 2월보다 3조4천억 원 증가했고, 기타대출은 3조 원 감소했다.

은행권 가계대출은 1조4천억원 증가한 반면, 2금융권 가계대출은 1조 원 줄어 감소세로 전환했다. 2금융권에서 상호금융, 저축은행, 여신전문 금융회사 등이 주로 변화를 보였다. 

반면 은행 자체 주담대는 7천억 원 늘어, 증가 폭이 2월보다 소폭 확대됐다.

디딤돌·버팀목 정책대출의 경우 은행재원 외에 기금 직접 대출분까지 포함해 1월 2조2천억 원, 2월 2조4천억 원, 3월 1조6천억 원 등의 흐름을 보였다. 

지난 2월 서울 일부 지역 규제 완화로 인한 주담대는 아직 통계에 반영되지 않았다는 점에서 금융당국은 이달과 5월 가계대출 증가세까지 지켜보면서 가계대출을 관리하겠다는 방침이다.

권대영 금융위원회 사무처장은 “가계대출이 안정적인 모습을 보였으나, 3월 부동산 규제 재시행 이전 활발하게 이루어진 주택거래는 다소 시차를 두고 가계부채 통계에 반영되는 만큼, 4월 이후가 향후 가계대출 관리에 있어 중요한 분수령이 될 것”이라고 짚었다.

이어 그는 “특히 토지거래허가구역으로 지정되지 않은 지역으로 풍선효과가 나타나는지를 국토부 등 관계기관과 함께 면밀히 살펴보고, 금융권과 함께 지역별 가계대출 모니터링을 강화하겠다”고 밝혔다. 

금융위는 이날 기획재정부, 국토교통부, 한국은행, 금융감독원, 은행연합회, 5대 은행 등과 가계부채 점검회의를 열고 가계대출 대응을 논의했다.

오는 5월 주택도시보증공사(HUG)의 전세자금대출 보증비율 인하(100%→90%), 6월 소득심사 강화, 7월 전 금융권 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행 등 가계대출 제도 변경도 점검했다. 

권대영 사무처장은 “2분기에도 추가 금리 인하 기대감 등으로 대출금리가 하락할 가능성이 있는 만큼, 금융권이 적극적이고 자율적으로 월별·분기별 경영목표에 맞춰 가계대출을 관리할 필요가 있다”고 강조했다.

이어 그는 “장기·고정금리 주택담보대출 상품 확대, 모든 가계대출에 대한 소득자료 관리 강화, 부동산 연계대출 인프라 구축 등 2025년도 가계부채 관리방안에서 제시한 주요 과제도 차질없이 이행해 나갈 것”이라고 덧붙였다.