2월 전국 상업용 빌딩 시장 ‘반등’… 거래량·거래액 모두 상승세

|스마트투데이=이재수 기자| 연초 부진한 흐름을 보였던 전국 상업업무용 빌딩 시장이 상승세로 돌아섰다. 

1일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 2월 전국 상업업무용 빌딩 거래량은 총 1035건으로, 전월(855건) 대비 21.1% 증가했다. 2개월 만에 네 자릿수 대를 회복했다. 같은 기간 거래금액은 1조 6446억 원에서 2조 7597억 원으로 67.8% 늘었다.

작년 같은 기간(2024년 2월)과 비교하면 거래량은 1044건에서 0.9% 감소했지만, 거래금액은 1조 8159억 원에서 52.0% 증가했다.

전국 17개 시도별 거래량은 경기도가 224건(21.6%)로 가장 높았고, 거래금액 비중은 서울이 1조 7895억원(64.8%)로 압도적인 1위를 차지했다.

전월 대비 거래량이 증가한 지역은 17개 시도 중 12곳으로, 제주는 1월 8건에서 23건으로 187.5% 증가하며 가장 큰 상승폭을 보였다. 이어서 강원(65건) 132.1%, 울산(20건) 81.8%, 대전 24건(71.4%) 등의 순이다.

거래금액은 세종이 1월 17억 원에서 2월 102억 원으로 500.0% 증가하며 상승률이 가장 높았고,  강원(431억원) 302.8%, 제주(141억원) 206.5%, 서울(1조7895억원) 172.3%, 부산(1391억원) 111.7% 등이 뒤를 이었다.

한편, 5개 시도에서는 거래량과 거래금액의 흐름이 엇갈렸다. 대구와 충남은 거래량이 증가했지만 거래금액은 감소했고, 세종, 충북, 전북은 거래량은 전월과 같았지만 거래금액은 하락했다.

시군구 단위로 상업업무용 빌딩이 가장 많이 거래된 지역은 34건의 거래가 성사된 경기도 화성시로 조사됐고, 거래금액은 서울 중구가 9636억 원으로 전국에서 가장 많았다.

2월 전국에서 거래된 상업업무용 빌딩을 거래금액대별로 살펴보면 10억 원 미만 빌딩이 672건으로 전체의 64.9%를 차지했다. 10억 이상 50억 미만 빌딩은 287건(27.7%), 50억 이상 100억 미만은 39건(3.8%), 100억 이상 300억 미만은 28건(2.7%), 300억 이상은 9건(0.9%)으로 파악됐다. 구간별 거래량은 50억 이상 100억 미만 빌딩을 제외한 모든 구간에서 전월 대비 늘었다.

부동산플래닛 정수민 대표는 "2월에는 전국 대부분 지역에서 상업업무용 빌딩 거래가 증가하며 거래량과 금액 모두 반등했다"며, "대내외 불확실성이 지속되는 가운데 우량 자산에 대한 수요는 유지되고 있지만, 거래 흐름이 유동적인 만큼 신중한 판단이 필요하다"고 말했다.