아파트 청약시장도 얼어붙었다...공급량·가격 동반하락

|스마트투데이=이재수 기자| 1월 아파트 공급량이 작년 같은기간 대비 절반이상 줄었다. 평균 분양가도 하락하며 청약시장이 급격히 위축되고 있다.

5일 분양평가 전문회사 리얼하우스에 따르면 청약홈 자료를 집계한 결과 1월 전국 아파트 청약 공급량은 3497가구로 전월 1만4114가구의 4분의 1에도 미치지 못했다. 작년 같은기간(8884가구)과 비교하면 60.6% 줄었다. 공급량이 줄면서 수요자들의 내 집 마련의 기회는 더울 좁아졌다.

1월 아파트 전용면적별 가격 변동률은 59㎡가 평균 4억7691만원을 기록해 전월 대비 1.1%(534만원) 하락했다. 전용 84㎡는 평균 6억4816만원으로 1.6%(1056만원) 하락한 것으로 나타났다. 

리얼하우스 김선아 분양평가팀장은 "전용 84㎡의 가격 하락폭이 두드러진 것은 국민평형으로 불리며 실수요자들이 가장 선호하는 평형대로 시장 상황에 민감하게 반응하는 것으로 풀이된다."고 말했다.  

지역별 전용면적 84㎡ 분양가는 서울이 평균 16억3411만원으로 전월 대비 6.7% 하락했다. 지방에서도 경북(-2,743만원), 부산(-1,629만원), 울산(-432만원), 강원(-369만원), 전남(-269만원) 등이 하락세를 보였다. 반면, 경기는 731만원, 전북 446만원, 광주 304만원, 인천 65만원, 충남은 54만원 상승한 것으로 나타났다.

부동산 업계에서는 올해 청약시장 전망에 대해 엇갈린 의견을 내놓고 있다.  공급 위축으로 인해 희소성이 높아지면서 특정 지역의 청약 경쟁률이 더욱 치열해질 것이라는 분석이 나오고 있다. 반면, 부동산의 지속적인 가격 하락이 이어질 경우 수요자들의 청약 심리가 위축되면서 분양시장 전반이 침체될 가능성도 배제할 수 없다는 의견도 있다.