|스마트투데이=이재수 기자| 아이에스동서(IS동서)가 14일 경기도 고양시 덕은지구에 공급하는 ‘덕은 DMC 에일린의 뜰 한강’의 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나선다고 13일 밝혔다.
‘덕은 DMC 에일린의 뜰 한강’은 고양시 덕은 업무지구 6·7BL에 들어서는 주거용 오피스텔로 지하 4층~지상 25층 전용 84㎡ 총 168실 규모로 조성된다. 분양 일정은 17일 청약접수를 받고 20일에 당첨자를 발표한다. 정당계약은 22일부터 23일까지 2일간 진행된다.
단지는 한강변 수혜가 기대되는 고양 덕은지구의 마지막 주거단지라는 희소성과 함께 주변 시세 대비 합리적인 분양가를 갖춰 내 집 마련 수요자들의 관심이 집중될 전망이다.
고양 덕은지구는 ‘마포구 덕은동’이라는 별칭이 있을 정도로 서울 마포구 상암동이 가까워 서울과 다름없는 입지 조건을 갖췄다. 가양대교를 통해 강변북로까지 6분 정도면 이동할 수 있고 올림픽대로 이용도 쉽다. 여의도와 마곡지구 등 서울 대표 업무지구로 빠른 이동이 가능해 직주근접에 특화됐다는 평가다.
정부가 부천 대장신도시에서 덕은지구 일대를 거쳐 마포구 홍대입구역까지 연결하는 '대장~홍대선'을 내년 착공해 2031년 개통 계획을 발표하면서 교통호재까지 가사회 되고 있다. ‘대장-홍대선’은 총 12개 정차역 가운데, 다수가 환승역으로 조성될 예정으로 2호선, 5호선, 9호선 등 지하철 주요 노선으로 환승이 가능하다.
고양시는 덕은지구에서 가양대교를 건너 가양역까지 도달하는 ‘서울동행버스 4번’이 운행 중이다. 또 최근에는 덕은동에서 수색역, DMC역까지 이동하는 ‘서울동행버스 8번’도 운행을 시작했다. 8월부터는 고정노선 없이 앱을 통해 호출하는 수요응답형 교통수단 ‘고양똑버스’가 덕은지구에서 가양역까지 운행될 예정이다.
‘덕은 DMC 에일린의 뜰 한강’은 지척에 한강이 자리하고 도보권에 월드컵공원 등 다양한 공원이 위치해 ‘한강숲세권’으로 평가받는다. 일부 세대는 한강 조망이 가능해 시세차도 기대된다.
‘덕은 DMC 에일린의 뜰 한강’은 전용 84㎡ 일부 세대의 분양가가 7억 원대 수준으로 시세차익도 기대된다. 국토교통부 등에 따르면, 올해 상반기 기준 단지 인근 서울 마포구 상암동과 서울 강서구 마곡동의 전용 84㎡ 아파트 평균 실거래가는 약 11~12억 수준이다.
아이에스동서는 2면 개방형 평면을 통해 거실의 공간감을 극대화했다. 또한 대형 창호를 설치해 한강 등 수려한 자연 조망을 집 안에서 누리기에 적합한 구조를 조성했다. 이와 함께 프리미엄 드레스룸을 통해 별도의 수납공간을 구축하는 등 공간 효율성을 한층 더 높였다. 이밖에 스마트 오븐, 식기세척기, 오브제컬렉션(냉장고+냉동고+김치냉장고) 등의 기본옵션도 제공된다.
‘덕은 DMC 에일린의 뜰 한강’은 지식산업센터와 상업시설이 함께 조성되는 주거용 오피스텔로 다양한 생활편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 여기에 도보권에 초등학교와 중학교가 개교 예정으로 학부모 수요자들의 높은 관심이 기대된다.
주거용 오피스텔은 아파트와 달리, 청약통장이 없어도 누구나 청약신청을 할 수 있고 각종 규제에서도 자유롭다. 100% 추첨으로 당첨자를 선정해 청약 가점에 상관없이 당첨 가능성이 있다. 여기에 청약 시 주택 소유 여부를 따지지 않으며, 분양권 상태에서도 주택으로 분류되지 않아 취득세 중과 대상에서 벗어난다.
‘브랜드타운’이라는 특수성도 주목된다. 동일 지역에 같은 브랜드의 건축물이 대거 들어선 곳을 뜻한다. ‘덕은 DMC 에일린의 뜰 한강’은 아이에스동서(IS동서)가 고양 덕은지구에 조성한 ‘아이에스밸리’의 후속 단지로 브랜드타운의 가치가 더해진다. ‘아이에스밸리’는 아이에스동서가 고양 덕은 업무지구 6·7·8·9·10BL에 주거시설을 비롯해 지식산업센터, 상업시설 등의 분양을 진행해 다양한 시설들이 조화를 이룬 대규모 첨단비즈니스 복합타운을 형성하고 있다.
한편, ‘덕은 DMC 에일린의 뜰 한강’ 모델하우스는 경기도 고양시 덕양구 덕은동 425-121에 위치하며 2025년 12월 입주 예정이다.
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