서울 동북부 교통허브로 거듭난 청량리...부동산 관심 들썩

|스마트투데이=이재수 기자| 청량리역이 서울 동북부 교통허브로 자리잡으면서 인근 부동산 시장도 들썩이고 있다.

현재 지하철 1호선·수인 분당선·경의중앙선·경춘선· KTX 강릉선·중앙선 등 6개 노선이 운행 중인 청량리역에 수도권 광역급행철도(GTX)-B 노선(송도-마석), GTX-C 노선(덕정-수원), 면목선(청량리-신내동), 강북횡단선(청량리-목동) 등 4개 노선이 추가신설 예정돼 향후 10개 노선이 지나는 교통허브로 거급날 전망이다.

11일 부동산업계에 따르면 청량리 역은 이들 10개 노선과 버스노선을 연계하는 복합환승센터도 함께 추진이 예정돼 일대 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다. 

청량리역 일대 중개업소 관계자들은 “청량리역 일대는 교통호재와 개발 계획으로 인해 외부 지역에서 문의가 많다”고 말한다. 

국토교통부에 따르면 2020년 기준 청량리역은 약 15만 명의 이용객이 있으며 2030년에는 약 30만 명의 이용객으로 늘어날 것이라 예상되어 향후 청량리역 일대의 가치가 더욱 상승할 것으로 기대된다.

대규모 교통 호재가 예정된 청량리역 인근에는 대규모 정비사업을 통한 초고층 주상복합 건물이 잇따라 준공되면서 초고층 스카이라인이 새롭게 형성되고 입주도 성황리에 마무리 되고 있다.

최근 입주를 시작한 ‘힐스테이트 청량리 더퍼스트’는 오피스텔 시장의 부진에도 불구하고 단기간에 입주가 마무리되면서 이례적이라는 평가는 받고 있다. 힐스테이트 청량이 더 퍼스트는 주거형 오피스텔로 전용 38㎡부터 전용 84㎡ 총 486호실로 이루어져 있다. 역세권 입지와 브랜드 가치가 높아 단기간에 입주가 마무리된 것으로 보인다.

실제로 청량리역 일대는 추진중인 정비사업들이 이어지고 있어 미래가치 상승도 기대된다. 청량리6구역(GS건설), 7구역(롯데건설)·8구역(롯데건설), 제기4구역(현대건설)·6구역(SK에코플랜트)은 시공사가 선정돼 이미 사업이 진행되고 있고 미주아파트와 전농9·12구역에서 정비사업이 추가로 이어지고 있다. 

부동산 전문가는 “최근 오피스텔 시장이 부진하다고 보일 수 있지만 청량리역 일대처럼 교통호재와 개발 계획으로 인해 호재가 많은 곳은 상대적으로 가치가 떨어지지 않아 수요가 풍부한 경우가 많다”면서 “실제로 청량리역 인근의 초고층 주상복합에는 아직도 임대 및 매물 문의 전화가 이어질 정도로 수요가 풍부한 만큼 단기간에 잔금 납부율이 매우 높게 나타나기도 했다”고 언급했다.