한강변 초고층 아파트 들어서나? …성수4지구조합 최고 '77층'으로 사업 추진

서울 성동구 성수전략정비구역 4구역 주택재개발정비사업조합(이하 성수4지구 조합)은 77층 초고층으로 사업을 추진한다고 7일 밝혔다.    

성수4지구 조합에 따르면 최고 층수 등에 대한 전자투표를 실시한 결과 조합원 450명(59.7%)이 투표에 참여해 359명(79.8%)이 초고층 77층을 선택했다. 나머지 88명(19.6%)은 준초고층 49층을 선택했다.

성수4지구는 조합은 설문조사에 앞서 설계팀을 구성하고 77층과 49층의 장단점, 단지 고급화 계획, 타 사업장 사례연구 등을 조합원에게 공유하고 다양한 조합원의 의견을 받는 디자인포럼을 3회 진행했다.

성수 4지구가 77층으로 재개발을 할 경우 한강변에서 가장 높은 아파트가 된다. 기존 아크로서울포레스트(48층)보다 29층 더 높은 수준이다.

성수1지구는 지난 2월 16일 '층수 결정의 건'을 총회 투표에 부친 결과 50층 미만 준초고층 523명(51%), 70층 초고층은 487명(47%)이 선택해 초고층 재건축을 추진에 제동이 걸렸다. 성수2지구는 8일 정기총회를 열어 ‘건축심의를 위한 아파트 주동의 최고 층수(안) 의견의 건’을 표결에 부칠 예정이다. 성수 3지구는 아직 조합장이 정해지지 않았다.

성수전략정비지구는 오세훈 시장의 2040 서울플랜의 35층룰 폐지에 따라 70층 이상의 건축물을 올리는 것이 가능해 졌다. 성동구청도 정비계획 변경안 공람공고를 통해 150m(50층) 높이 제한 문구를 삭제했다. 사실상 높이 제한을 삭제한 셈으로 조합의 의지에 따라 70층 이상 초고층 개발도 추진이 가능해진 것이다.

성수4지구의 경우 49층 이하로 지었을 때 7개동 이상으로 지어야 하며, 조합원 30%는 완전한 한강조망을 누릴 수 없어 조합원들이 70층 이상을 선호하는 것으로 알려졌다.

성수4지구 정영보 조합장은 “시공사 간의 경쟁을 통해 공사비를 최대한 낮출 것이며, 77층으로 더 깨끗한 한강조망과 랜드마크 프리미엄을 확보할 것”이라고 말했다. 

추후 정비계획 변경안을 통해 150m(50층) 높이 제한이 삭제되면 77층 초고층 건립을 추진할 전망이다. 기존 계획안에 따르면 성수4지구는 성동구 성수동2가 219-4번지 일대 면적 8만2927㎡를 재개발해 1579세대 아파트로 탈바꿈한다.

다만 70층 이상 초고층 설계로 사업을 진행할 시 공사비가 급격히 증가할 수 있는 등 분담금에 대한 우려도 제기된다. 또한 추후 사업시행인가 등 단계에서 층수가 변경될 수도 있다.