'41살' 가락프라자아파트, 최고 34층 1059세대로 탈바꿈...재건축 통합심의 통과

|스마트투데이=이재수 기자| 서울 송파구 가락동 199번지 일대에 위치한 가락프라자아파트가 재건축을 통해 1059세대 규모의 신규 아파트 단지로 탈바꿈한다.

서울시는 지난 5일 열린 제4차 정비사업 통합심의위원회에서 가락프라자아파트 재건축정비사업 통합심의를 ‘조건부 의결’했다고 6일 밝혔다.

1985년 준공된 가락프라자아파트는 이번 심의 통과로 기존 12층 672세대에서 11개 동, 최고 34층, 총 1059세대(공공임대 106세대 포함) 규모의 공동주택 단지로 재건축될 예정이다.

대상지는 2017년 7월 정비구역으로 지정됐으며 2025년 관리처분계획 인가를 받은 뒤 현재 주민 이주가 완료된 상태다. 이번 통합심의를 통과하면서 2027년 하반기 착공을 목표로 사업이 본격 추진될 전망이다.

입지는 지하철 5호선 개롱역이 인접해 대중교통 접근성이 우수하고, 두데미근린공원과 문정근린공원, 장지공원 등 주변 녹지 공간과 인접해 주거 환경이 쾌적한 것이 특징이다.

이번 계획에는 대상지 북서측 연결녹지와 남동측 문정근린공원을 연결하는 공공보행통로가 조성된다. 이를 통해 보행 환경 개선과 함께 녹지 네트워크를 구축해 생태·보행·경관이 어우러진 가로 환경을 형성한다는 계획이다.

또 공공보행통로 주변에는 작은도서관과 지역문화센터 등 공유 커뮤니티 시설을 배치해 입주민뿐 아니라 지역 주민도 이용할 수 있도록 할 예정이다. 이를 통해 생활 편의 시설을 확충하고 지역 공동체 활성화에도 기여할 것으로 기대된다.

건축 디자인 측면에서는 주변 도시환경과 조화를 이루면서도 지역 정체성을 강화하기 위해 다양한 주동 형태와 층수 구성, 발코니 위치 변화, 오픈 발코니 등을 적용해 입체적인 경관을 구현할 계획이다. 통합심의 과정에서는 공공보행통로의 보행 환경을 추가로 개선할 것도 주문됐다.

가락동 일대에서는 가락프라자아파트와 함께 가락상아1차아파트(405세대, 이주 완료), 가락극동아파트(999세대, 정비사업 통합심의), 삼환가락아파트(,101세대, 관리처분계획인가), 가락미륭아파트(614세대,. 관리처분계획인가) 등 정비사업을 통해 약 4200세대 규모가 공급될 전망이다.

최진석 서울시 주택실장은 “이번 통합심의 통과로 가락프라자아파트 재건축이 본격화되고 가락동 일대에 주택 공급이 확대된다.”며 “집중 공정관리를 통해 정비사업 기간이 단축될 수 있도록 적극 지원하겠다.”고 말했다.