서울 마천1구역 재개발 속도…최고 49층 아파트 공급

|스마트투데이=이재수 기자| 서울 송파구 마천1구역 재개발 사업이 사업성 개선을 바탕으로 본격 추진될 전망이다.

서울시는 지난 3일 열린 제1차 도시재정비위원회에서 ‘마천1구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)’을 수정가결했다고 4일 밝혔다.

마천1구역은 2020년 1월 재정비촉진계획이 결정됐지만 사업성 문제 등으로 사업 추진이 장기간 지연되면서 노후화가 심화되고 주민 생활 불편이 커졌던 지역이다.

이번 재정비촉진계획 변경은 서울시가 지난해 7월 규제 철폐 정책의 일환으로 추진한 ‘재정비촉진계획 수립 기준 개선’이 반영된 것이다. 이에 따라 기준 용적률이 최대 30% 완화되고 법적 상한 용적률의 1.2배가 적용되면서 사업 여건이 크게 개선됐다.

또 구역 내 용도지역도 상향 조정됐다. 기존 1종 일반주거지역은 2종 일반주거지역으로, 2종 일반주거지역은 3종 일반주거지역으로 변경돼 최고 49층 규모의 공동주택 공급이 가능해질 전망이다.

서울시는 이번 계획을 통해 역세권 인근의 노후 공공시설을 정비하고 노인복지센터와 공공안심산후조리원 등을 조성해 주민 복지와 정주환경을 동시에 개선할 계획이다.

마천1구역이 포함된 거여·마천 재정비촉진지구에서는 현재 마천2·3·4·5구역과 거여새마을구역 재개발이 추진되고 있다. 여기에 성내천 복원사업과 연계한 공원·산책로 조성도 예정돼 있어 향후 친수형 주거단지로 탈바꿈할 것으로 기대된다.