|스마트투데이=이재수 기자| 4월 전국 부동산 매매시장은 서울 아파트를 제외하고 전월 대비 거래량과 거래금액 모두 소폭 하락한 것으로 나타났다.
18일 프롭테크 기업 부동산플래닛(각자대표 정수민, 엄현포)에 따르면 전국에서 4월 한달 간 발생한 부동산 매매거래량은 총 9만4585건으로 3월(9만7642건) 보다 3.1% 줄었다. 거래금액은 지난달 31조5369억원에서 4.1% 감소한 30조 2426억원으로 나타났다. 전년 동월과 비교하면 거래량과 거래금액은 각각 2.9%(9만1919건), 6%(28조5387억원) 올랐다.
부동산 유형별 거래량은 오피스텔 -12.1%, 아파트 -6.2%, 연립·다세대 -6%, 상가·사무실 -3%, 상업·업무용 빌딩 -0.1% 등 5개 유형에서 모두 하락했다. 반면 공장·창고 등(집합)은 3월 대비 10.7%의 상승률을 보였고 단독·다가구 주택(0.9%)과 토지(0.4%) 거래량도 소폭 늘었다.
거래금액 기준으로는 상업·업무용 빌딩의 하락률은 -34.5%로 가장 컸고 상가·사무실도 33.5% 줄었다. 이어 오피스텔 -9.9%, 연립·다세대 -3.4%, 아파트 -0.8% 순이다. 공장·창고 등(집합)의 거래금액은 67% 늘었고 토지(9.4%)와 단독·다가구(3.8%)도 상승했다.
4월 총 아파트 거래건수는 3만7013건으로 3월(3만9467건) 대비 6.2%, 거래금액은 16조1613억원으로 전월 16조2861억원에서 0.8% 하락했다. 시도별로는 서울만 전월대비 4.3% 올랐고, 나머지 지역은 모두 하락했다. 특히 충북의 4월 아파트 거래량이 1498건으로 전월 대비 17.6% 감소하며 전국에서 가장 크게 줄었다. 경북(-15%, 1917건), 충남(-14.6%. 1972건), 전북(-13%, 1592건), 광주(-11.5%, 1231건) 등 하락추이를 보였다.
올해 1월부터 2개월 연속 상승 곡선을 그린 상가·사무실 거래량과 거래금액도 동반 하락했다. 4월 거래량은 3356건으로 3월(3461건)에 비해 3% 줄어들었다. 이는 작년 4월 거래량(3572건)과 비교해서도 6% 감소한 수치다. 거래금액은 더 큰 폭으로 줄어 1조1172억원을 기록하며 직전월(1조6798억원) 대비 33.5% 하락했다. 전년 동월(1조7401억원)과 비교해도 35.8%나 떨어진 모습이다.
오피스텔도 전월대비 거래량과 거래액이 하락했다. 4월 거래량은 2396건으로 2726건을 기록한 전월과 비교해 12.1% 줄었으며 거래금액도 직전월(5576억원) 보다 9.9% 감소한 5021억원으로 확인됐다.
부동산플래닛 정수민 대표는 “4월 전국 부동산 거래량과 거래금액은 최근 1년 중 최고치를 기록했던 3월 대비 소폭 감소하며 숨고르기에 접어든 모습”이라며, “연내 금리 인하 기대와 글로벌 경제위기 완화 기대감 등은 하반기 시장 상승 동력으로 작용할 수 있을 전망이나 지역별, 상품별로 차별화된 시장 흐름이 나타나고 있어 선별적인 투자 전략이 요구되는 시점”이라고 전했다.
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