서울·수도권 전세값 11개월 연속 상승...집값 자극

서울과 수도권 전셋값 상승세가 11개월 연속 이어지면서 집값을 자극하고 있는 것으로 나타났다.

17일 부동산R114에 따르면 이번주 서울 아파트값은 전체 25개구 가운데 하락은 2곳에 그친 반면 상승한 지역은 4개구로 나타났다. 4월 마지막주까지 하락은 9곳, 상승은 단 1ㄱ돗으로 하락지역이 압도적으로 많았던 분위기가 반전되고 있는 모양새다

부동산R114 윤지혜 수석연구원은 "서울 전체 변동률이 보합(0.00%) 수준에서 장기간 움직이고 있지만, 시·군·구 단위의 개별 지역에서는 치열한 자리 싸움이 진행 중"이라고 평가했다.

서울 아파트 매매가격은 9주째 보합세(0.00%)가 계속됐다. 재건축과 일반아파트도 보합(0.00%)으로 가격 변동은 없었다. 신도시와 경기·인천 또한 보합(0.00%)을 기록했다.

서울 개별지역은 △마포(0.03%) △동작(0.02%) △노원(0.02%) △용산(0.01%) 등 4곳이 올랐고 △양천(-0.01%) △영등포(-0.01%) 등은 떨어졌다. 

전세시장은 상승흐름이 11개월 연속 이어지고 있는 가운데 서울, 경기·인천, 신도시 모두 0.01% 올랐다. 전셋값 상승세가 장기화 되며 주거 선호도가 높은 주요지역 중심으로 과거보다 상승폭이 커지는 흐름이 확인된다.

서울 개별지역은 △중구(0.10%) △마포(0.05%) △동작(0.05%) △노원(0.05%) △용산(0.03%) △성동(0.02%) △영등포(0.01%) △구로(0.01%) 등에서 올랐다. 중구는 신당동에 위치한 약수하이츠(2282가구)가 1000만원 상승해 지역 시세에 영향을 미쳤다. 신도시 개별지역은 △광교(0.03%) △분당(0.02%) 등에서 올랐다. 경기·인천 개별지역은 △의정부(0.09%) △이천(0.05%) △안산(0.02%) △고양(0.02%) △인천(0.02%) △수원(0.01%) 등에서 상승했다.

정부가 14일 ‘부동산 PF의 질서있는 연착륙을 위한 향후 정책 방향’을 발표했다. PF(프로젝트파이낸싱) 사업지에 대한 평가를 기존 3단계(양호, 보통, 악화우려)에서 4단계(양호, 보통, 유의, 부실우려)로 나누고 유의/부실우려 등급일 경우 재구조화와 경공매 등을 통해 옥석가리기에 나선다는 것이 골자다. 

윤지혜 수석연구원은 "이제부터는 살릴 수 있는 사업지들 위주로만 적극 지원하겠다는 의지를 표명한 것으로 판단된다."며 "그간 부동산 시장에 ‘4월 위기설’, ‘5월 위기설’ 등 PF부실 우려가 지속적으로 제기됐던 만큼 금번 대책을 통해 그러한 우려들이 조기 종식될지 귀추가 주목된다."고 말했다.