빅데이터 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛(각자대표 정수민, 엄현포)은 존스랑라살(JLL)과 컨소시엄을 이뤄 ‘자이에스앤디(자이S&D)’가 보유 중인 서울시 역세권에 위치한 4개 개발 부지의 매각주관사로 선정됐다고 16일 밝혔다.
매각 대상은 △서울시 강북구 미아동 62-7외 1필지 △서울시 성북구 보문동5가 146-1외 2필지 △서울시 중랑구 중화동 207-22 △서울시 송파구 거여동 26-1에 위치한 총 4개 자산이다. 매물 부지 모두 주유소로 운영됐던 곳으로 교통입지가 좋은 곳으로 알려졌다. 현재 주유소의 지상물은 철거됐고 토양오염 정화작업이 상반기 내에 완료될 예정이다.
4개 부지 모두 청년안심주택 개발을 위한 인허가 절차를 완료한 상태로, 개발 과정에서 발생할 수 있는 행정적, 법률상 리스크를 최소화하고 검토 기간을 단축시켜 안정적으로 매입 및 개발 마무리까지 가능한 자산이다.
서울시 강북구 미아동 62-7외 1필지(대지면적 425.3평)는 4호선 미아사거리역과 동북선 경전철, GTX-C 창동역(예정)이 인접해 교통 접근성이 우수하다. 8차선대로인 도봉로가 바로 옆에 위치하고 일대에 미아뉴타운 개발 등 대규모 정비사업 추진으로 주거환경이 개선돼 선호도가 높아질 것으로 기대되는 곳이다.
서울시 보문동5가 146-1외 2필지는 지하철 6호선과 우이신설선이 지나는 보문역과 지하철 1·2호선 신설동역이 도보 10분 거리에 위치한 더블 역세권 입지를 갖췄다. 대지면적은 350.3평으로 고려대·성신여대·한성대 등 다수의 대학이 인접한 캠퍼스 생활권이다.
서울시 중랑구 중화동 207-22 부지(대지면적 444.4평)는 상봉역 복합 터미널 개발과 동부간선도로 지하화 등 교통 호재가 산적한 곳이다. 서울시 모아타운 등 다양한 주거 정비사업도 추진중으로 주거환경 개선까지 이뤄질 것으로 전망돼 수요가 높을 것으로 예상된다.
서울시 송파구 거여동 26-1 자산은 GTX-A와 SRT, 순환고속도로 등 광역 교통망의 접근성 또한 우수하다. 해당 부지는 278.5평 규모로 거여⋅마천뉴타운과 위례신도시의 시너지가 기대되는 입지로 스타필드, 가든파이브, 가락시장 등 상업시설이 인접해 있다.
부동산플래닛 엄현포 대표는 “이번에 매각 주관을 맡게 된 개발 부지들은 서울시 내 역세권에 위치해 접근성이 뛰어날 뿐 아니라 부지 인근에 각종 호재가 있어 향후 잠재 가치 상승이 더욱 기대된다”고 전했다.
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