외관 특화 아파트의 가치가 높아지고 있다. 주거지 선택에 대한 수요자들의 눈높이가 높아짐에 따라 수요자를 만족시키기 위한 건설사들의 외관 경쟁도 치열해지고 있다.
차별화된 외관을 가지고 있는 단지의 경우 추후 집값 상승에도 긍정적인 영향을 주기 때문에 수요자들에게 좋은 반응을 얻고 있다.
실제로 외관을 차별화한 아파트는 단조로운 디자인에서 벗어나 조망권 확보와 실용성, 고급스러움까지 더해지는 것이 장점이다. 또 이를 바탕으로 지역 내에서 높은 인지도와 상징성을 갖추게 된다.
실제로 세종시 집현동 일원에 자리한 ‘세종자이 e편한세상(`21년 11월 입주)’의 경우 커튼월룩 적용으로 단지 외관에 고급스러움과 함께 실용성을 높여 호응을 끌었다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 이 단지의 전용 84㎡A1 타입은 올해 1월 6억 500만원(13층)에 거래돼 분양가(3억 5900만원) 대비 2억 4600만원 상승했다.
지방의 분위기도 같았다. 부동산R114 자료에 따르면, 해운대의 파도와 동백꽃 등을 연상시키는 곡선형 디자인을 적용해 부산 랜드마크로 자리잡은 ‘해운대 아이파크(`11년 10월 입주)’ 올해 7월 매매가(전용 154㎡ 타입) 시세는 4128만원(3.3㎡당)으로, 동월 부산 아파트 시세(1525만원)을 크게 웃돌았다.
이렇다 보니 분양시장에서도 외관 특화 설계가 적용된 아파트는 높은 관심을 받고 있다. 일례로 올해 2월 서울특별시 서초구 잠원동에서 분양한 '메이플자이'는 고급 아파트에 적용되는 스카이브릿지 설계로 분양 당시 높은 관심을 받았다. 그 결과, 단지는 1순위 청약에서 평균 442.32대 1이라는 세 자릿수 경쟁률을 기록했다.
한 업계 전문가는 “최근 아파트의 외모 또한 경쟁력이 된다며 특별한 외관 설계가 적용된 아파트의 수요가 높아지자, 건설사들 역시 발 빠르게 다양한 외관 설계가 적용된 특화 단지를 선보이고 있다”며 “특화 외관 설계가 적용된 아파트의 경우 상징성은 물론 가치 상승에도 긍정적인 요소로 작용하기 때문에 내 집 마련을 고민 중인 수요자라면 외관 특화 단지를 눈여겨볼 필요가 있다”고 말했다.
이런 가운데, GS건설은 4월, 광주광역시 북구 운암3단지 주택재건축정비사업을 통해 ‘운암자이포레나 퍼스티체’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층 지상~최고 29층 37개동 전용 59~109㎡ 총 3214가구 규모로 조성되며, 이 중 조합원 물량을 제외한 전용면적 59~84㎡ 총 1192가구가 일반분양된다.
‘운암자이포레나 퍼스테체’는 다양한 특화설계가 적용돼 수요자들의 이목을 집중시킬 것으로 예상된다. 먼저, 단지 전체 동 기단부 4개층을 세라믹 타일로 마감하고, 단지 일부에는 랜드마크형 옥상 조형물과 측벽 디자인이 조명형으로 특화 적용되며, 단지의 상징이 될 대형 게이트와 열주가 설치될 예정이다. 세대 내에는 채광과 조망을 극대화하기 위해 세대 내 모든 창호를 전창으로 설계하고 조망형 유리난간을 적용한다.
커뮤니티시설에는 전 타석 GDR이 적용된 골프연습장 및 스크린골프, 피트니스센터, GX룸 등 입주민 편의를 위한 다채로운 시설이 계획되어 있으며, 각 동 지하층에는 부피가 큰 짐이나 계절용품을 편리하게 보관할 수 있는 세대 전용 창고(세대당 1개소)가 제공될 예정이다.
단지는 다양한 생활 인프라도 쉽게 이용할 수 있다. 우선 단지 가까이에 호남고속도로로 직결되는 서광주IC를 비롯하여 국도1호선(북문대로) 등과 인접해 광역 이동이 용이하며, 제2순환로, 하서로, 서강로 등을 통한 광주 전 지역으로의 이동도 수월하다.
또한 단지 바로 앞에 경양초와 운암중이 있으며 금호중앙중, 금호고, 금호중앙여고 등의 학교시설이 가까이에 위치해 있고, 단지와 연접한 운암도서관을 비롯하여 운암동 학원가 등 우수한 교육환경도 갖췄다.
여기에 단지 전면으로 이미 활성화된 생활 상권이 조성되어 입주 즉시 편리한 인프라를 누릴 수 있다. 게다가 이마트 광주점, 신세계백화점, 광주종합버스터미널, 운암한국병원, 광주현대병원 등 다양한 생활편의시설도 편리하게 이용 가능하다.
아울러, 인근으로 광주첨단2지구, 본촌일반산업단지, 기아자동차 광주공장 등 산업단지와 대규모 공장들이 가까이 위치해 있어 직주근접 여건도 뛰어나다.
한편, 운암자이포레나 퍼스티체 견본주택은 광주광역시 북구 경열로 일원에 4월 중 개관할 예정이며, 입주는 2026년 4월 예정이다.
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