청약홈 개편 앞두고 3월 분양 절반 뚝↓

한국부동산원 청약홈 개편이 예정된 3월 아파트 분양물량이 지난달의 절반에 그칠 것으로 전망된다. 청약홈 개편 기간인 4일부터 22일까지 19일 동안은 신규 입주자 모집공고가 전면 중단돼 사실상 분양시장이 ‘올스톱’ 되기 때문이다. 

3월은 국토교통부의 기본형 건축비 고시가 예정돼 있고, 4월 10일 국회의원 선거일을 앞두고 각 정당의 선거활동이 본격화 돼 건설사들이 분양시기를 결정짓는데 더욱 어려움을 겪을 것으로 예상된다.

28일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 3월 전국 총 21곳에서 1만4784가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급되고, 이 중 1만1432가구가 일반분양될 예정이다. 지난달 2만1725가구의 약 절반(52.62%)에 해당하는 물량이다.

수도권 아파트는 5355가구로 3월 일반분양의 절반(46.84%)에 가깝다. 지방은 6077가구가 분양할 계획이다. 시·도별로는 경기 4383가구(8곳·38.34%), 부산 1722가구(3곳·15.06%), 충북 1675가구(1곳·14.65%) 순으로 조사됐다. 

리얼투데이 관계자는 “3월부터 다자녀 기준 완화, 배우자 통장 가입 기간 합산, 신생아 특별공급 등의 정책이 적용이 시작돼 분양시장에 적지 않은 변화가 있을 것으로 예상된다”고 전했다.

서울에서는 강동구 ‘더샵 둔촌포레’(74가구), ‘에스아이팰리스 올림픽공원’(58가구), 서대문구 ‘경희궁 유보라’(108가구) 등 3곳에서 240가구가 분양에 나선다. 

서울 강동구 둔촌동 일원 둔촌현대1차를 리모델링해 공급하는 ‘더샵 둔촌포레’가 분양 예정이다. 시공사는 포스코이앤씨다. 지하 2층~지상 14층, 전용 84~112㎡ 총 572가구 중 일반 분양하는 74가구는 별동 신축 물량이다. 지하철 9호선 중앙보훈병원역이 도보 약 5분 이내에 위치한 역세권 단지이며 중앙보훈병원, 현대백화점, 이마트, 롯데시네마, 강동성심병원 등이 가깝다.

반도건설은 서울 서대문구 영천동 일원에 건립되는 ‘경희궁 유보라’를 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 23층, 2개 동, 아파트 전용 59~143㎡ 총 199가구 중 108가구를 일반 분양한다. 서대문경찰서를 비롯해 충정로지구대, 경찰청 등이 가까이 자리한다.

DL건설은 경기 안양시 동안구 호계동 일원에 건립되는 ‘e편한세상 평촌 어반밸리’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 20층, 6개 동, 전용면적 59~98㎡ 총 458가구 규모다. 지하철 1·4호선 금정역을 도보로 이용할 수 있고, 주변에 홈플러스를 비롯해 AK플라자, 롯데백화점, 뉴코아아울렛 등이 위치해 있어 쇼핑 및 여가 생활을 즐기기에 좋다.

지방에서는 부산과 충북 청주에서 분양이 계획돼 있다. 유림E&C는 3월 말 부산 기장군 일광면 일원에 ‘일광 노르웨이숲 오션포레’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 29층, 11개 동, 전용면적 84~112㎡ 총 1294가구 규모로 조성된다. 동해선 일광역 역세권 단지로 기장군청·기장경찰서·메가마트 등 생활 편의시설이 가깝다. 일광초·일광중을 도보로 통학할 수 있고, 일광해수욕장·일광산·일광이천생태공원도 인접해 있다.

현대건설과 금호건설은 충북 청주시 서원구 사직동 일원에 건립되는 ‘힐스테이트 어울림 청주사직’을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 35층 26개 동, 전용면적 39~114㎡ 총 2330가구 규모로 조성되고 이중 1675가구가 일반에 분양된다. 반경 1km 내에 홈플러스 청주성안점, 청주시청 신청사(계획), 청주의료원, 청주종합운동장 등이 있고 성안길 상권도 도보로 이용 가능하다.