|스마트투데이=이재수 기자| DL이앤씨가 울산 남구 야음동 828-29번지 일원에 들어서는 주거형 오피스텔 ‘e편한세상 번영로 리더스포레’를 분양한다고 19일 밝혔다. 단지는 지하 5층~지상 최고 37층, 2개 동 규모로 조성된다. 앞서 공급된 아파트 192가구가 100% 분양을 마치며 이미 시장의 관심을 입증했다.
이번에 선보이는 오피스텔은 전용면적 84㎡ 단일 타입, 총 62실 규모다. 야음뉴타운에서 처음 공급되는 브랜드 주거형 오피스텔로, 소형 아파트 공급이 극히 제한적인 울산 남구에서 아파트 대체 상품으로 주목받고 있다. 실제 울산 남구는 내년까지 전용 60㎡ 이하 아파트 입주 물량이 39가구에 불과한 것으로 집계됐다.
만 19세 이상이면 청약통장 없이 누구나 청약할 수 있고, 당첨 이후에도 아파트 청약 시 무주택 자격을 유지할 수 있다. 준주택으로 분류돼 주택담보대출비율(LTV)은 최대 70%까지 적용되며, 자금조달계획서 제출 의무도 없다. 이와 함께 계약금 5%에 중도금 무이자, 계약지원금 제공 등으로 초기 자금 부담을 낮췄고, 계약 직후 전매가 가능하다는 점도 눈길을 끈다.
울산 지역의 대형 개발호재들도 단지 가치 상승의 기대감을 높이고 있다. 오는 2030년까지 약 13조 원 규모의 민간 투자가 예정된 이차전지 특화단지 지정과 약 2조 원 규모의 현대자동차 전기차 전용 공장 건설이 본격화되면서 고소득 일자리 유입이 예상된다.
또한 AI데이터센터 국축을 위한 미포국가산업단지 내 약 7조 원 규모 투자와 온산 석유단지 ‘샤힌 프로젝트’에 약 9조3000억 투자 등 대규모 사업이 진행 중이어서 직주근접 수요 확대도 기대된다.
단지는 도보 거리에 울산 트램 2호선 야음사거리역(가칭)이 예정된 역세권 입지에 들어서고, 선암호수공원이 가까워 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 홈플러스와 상업·의료시설 이용이 편리하고, 야음초·야음중이 인접해 안전한 통학이 가능하다. 대현동 학원가와도 가까워 교육 여건 역시 우수하다.
각 세대는 전용 84㎡ 단일 타입에 아파트와 동일한 3룸 구조를 적용했다. 바닥난방 시스템과 실외기실 후면 배치, 60T 두께의 층간소음 저감재를 적용해 주거 안정성을 강화했다. 오픈형 거실·주방 설계로 채광과 환기를 극대화했으며, 현관 팬트리와 드레스룸 등 수납공간도 넉넉하게 마련했다. 주차 공간은 법정 기준을 웃도는 가구당 약 1.4대 수준이다. 일부 세대에서는 울산 도심 전경과 공단 야경을 한눈에 조망할 수 있다.
분양 관계자는 “울산 남구에서 보기 드문 중대형 면적의 주거형 오피스텔로 실거주 수요자의 문의가 꾸준히 이어지고 있다”며 “브랜드 가치와 입지, 상품성을 고루 갖춘 만큼 아파트 대안 상품으로 충분한 경쟁력을 갖출 것”이라고 말했다.
한편 e편한세상 번영로 리더스포레는 오는 23일 주택전시관을 열고, 1월 28~29일 이틀간 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 2월 3일, 계약은 2월 5~6일이다. 주택전시관은 울산 남구 삼산로 222번지(목화예식장사거리 인근)에 마련된다.
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