'공공지원 민간임대' 아파트, 고품질에 임대료는 반값

|스마트투데이=김윤진 기자| 공공지원 민간임대 아파트가 진화를 이어가고 있다. 

과거 천편일률적인 평면과 구색 맞추기에 급급했던 커뮤니티 등에서 벗어나 다변화하는 수요자들의 라이프스타일에 발맞춰 변신을 꾀하고 있다. 

◆ 대형건설사와 협업해 상품 퀄리티 극대화

7일 건설업계에 따르면 공공지원 민간임대 아파트는 과거 신혼부부 및 노인, 청년 등 주거 취약계층을 대상으로 한 주거안정화 목적에 초점을 맞추다 보니 일반 아파트와 달리 상대적으로 상품성에 공을 들이지 않는 경우가 많았다. 

하지만 최근에는 대형 건설사와 협업해 고급 주거시설에서나 볼 법한 특화설계와 고품격 커뮤니티, 첨단 주거서비스 등을 제공하는 등 상품 경쟁력을 높이는 데 힘쓰고 있다. 

최근 공급된 단지들 대다수의 경우 높은 수준의 상품성으로 중무장하면서 그간 임대 아파트를 둘러싼 부정적인 인식 개선에 앞장서고 있다. 

일례로 지난해 11월 경기도 양주시에서 임차인 모집에 나선 ‘엘리프 옥정 시그니처’의 경우 실용적인 4Bay 판상형(일부 타입) 구조를 비롯해 드레스룸, 알파룸(일부 세대) 등을 적용해 수납 공간을 극대화한 것은 물론, 단지 내 조경 특화 요소와 고품격 커뮤니티를 다수 조성해 이목을 끌었다.

그에 앞서 지난 2023년 8월 대전 서구에 공급된 공공지원 민간임대주택인 ‘이랜드 PEER 둔산’ 역시 지상 40층 스카이브릿지와 조식 서비스 등 고급 단지에서나 볼 법한 상품성을 앞세워 수요자들의 관심을 집중시킨 바 있다.

한 부동산 전문가는 “수요자들의 소득 수준 증가와 그에 따른 라이프스타일이 변화하면서 임대주택 역시 일반분양 아파트를 능가하는 상품성을 갖춘 단지가 속속 등장하고 있다”며 “특히 공공지원 민간임대주택은 민간임대와 달리 공공기관의 지원이 뒷받침되는 만큼 합리적인 임대료로 브랜드 아파트의 이점을 모두 누릴 수 있어 무주택 실수요자들 사이에서 주목도를 높이고 있다”고 말했다.

◆ 신도시 브랜드 아파트 이점 누리는 ‘사송 롯데캐슬’

최근 ‘사송 롯데캐슬’이 수요자들 사이에서 관심을 끄는 이유도 여기에 있다.  

한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 2일 ‘사송 롯데캐슬’ 잔여세대 청약접수 결과 120가구 모집에 494명이 몰려 평균 4.12대 1, 최고 7대 1의 경쟁률을 기록했다. 총 4개 주택형에서 청약접수를 받았으며, 모든 타입이 넉넉히 모집가구를 채웠다. 

‘사송 롯데캐슬’은 공공지원 민간임대주택으로 최대 10년 간 이사 걱정 없이 장기간 안정적인 거주가 가능하고, 주변 시세 대비 경쟁력 갖춘 임대료가 책정된다. 또한, 임대료 상승률도 5%로 제한되는 등 임차인들의 부담을 덜어주게 되는 만큼 무주택 실수요자들 사이에서 ‘내 집 마련’의 대안으로 주목받고 있다.

여기에 신도시 브랜드 아파트 이상의 상품성을 갖춘 점도 체크 포인트다. 단지는 남향 중심 배치로 채광성과 통풍성이 우수하고, 실내에는 드레스룸, 펜트리, 현관 워크인장, 알파룸(일부타입) 등이 제공돼 수납공간이 풍부하다. 여기에 전세대 발코니 확장형으로 넓은 공간 활용이 가능하다. 

단지 내에는 피트니스클럽, 작은도서관, 독서실, 게스트하우스, 다이닝카페, 다목적실, 공유주방, 코인세탁실 등 입주민들을 위한 다채로운 커뮤니티 시설도 마련된다. 이와 함께 계절용품 및 부피가 큰 생활용품 보관이 용이한 세대창고(일부세대)도 제공된다.

주차장을 100% 지하에 조성했으며, 조경면적도 약 38%로 단지 내에서 쾌적한 생활이 가능하다. 단지 중앙에는 수변정원이 있는 중앙광장이 조성되는 것을 비롯해, 시니어클럽, 어린이집, 주민운동시설, 어린이놀이터, 산책로 등의 입주민 편의시설이 단지 곳곳에 조성된다. 또한 롯데건설만의 고품격 주거서비스인 ‘엘리스(Elyes)’ 서비스도 제공된다.

한편, ‘사송 롯데캐슬’은 경남 양산시 양산시 동면 사송리 일원에 지하 7층~지상 최고 19층 11개동, 전용 65~84㎡ 총 903가구 규모로 조성된다. 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 중소형 면적으로만 구성된 것이 특징이다. 

당첨자 발표는 이달 7일이며, 계약은 같은 달 14일~15일까지 양일간 진행되며, 계약에 앞서 진행되는 당첨자 서류 제출은 오는 9일~10일까지다. 주택 홍보관은 경남 양산시 동면 사송리 일원 단지내 상가에 위치해 있다.