|스마트투데이=이재수 기자| 분양가 상승과 아파트 매매가 상승세가 이어지면서 서울 아파트 쳥약경쟁률이 작년보다 3배 이상 치솟은 것으로 나타났다.
26일 연합뉴스 보도에 따르면 상반기 서울의 일반분양 아파트는 642가구 모집에 10만 7271명이 접수해 평균 경쟁률 167.09대1을 기록했다. 작년 상반기 51.86대 1, 작년 하반기 58.31대 1과 비교하면 경쟁률이 3배 이상 치열해진 것이다.
올해 서울 아파트 청약 경쟁률이 치솟은 데는 당첨시 막대한 시세차익이 기대돼 '로또청약'으로 불렸던 서초구 메이플자이와 래미안 원베일리 조합원 취소분 1가구 청약도 영향을 미쳤다.
지난 2월 분양한 메이플자이는 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 수억원 이상 저렴한 가격에 공급돼 1순위 청약 평균 경쟁률이 442.32대 1에 달했다. 지난달 진행된 래미안 원베일리 조합원 취소분은 1가구는 시세의 절반 가격에 나와 3만5천76명이 몰렸다. 당첨자는 올해 청약시장에 처음 등장한 만점 통장' 보유자에게 돌아갔다.
이 외에도 광진구 '강변역 센트럴 아이파크'(494.11대 1), 서대문구 '경희궁 유보라'(124.37대 1), 강동구 '더샵 둔촌포레'(93.06대 1), 강동구 '에스아이팰리스 올림픽공원'(10대 1) 등 상반기 서울에서 분양한 9개 단지 중 6개 단지가 두 자릿수 이상의 경쟁률을 기록했다.
서울 아파트 청약 경쟁률이 높은 이유는 아파트 공급이 부족한 영향도 크다. 서울의 일반분양 아파트 공급은 작년 상반기 1천33가구, 작년 하반기 3천800가구였으나, 올해 상반기는 642가구에 불과했다.
서울 아파트 청약 경쟁률은 치솟은 반면 지방의 청약경쟁률은 오히려 줄었다. 올 상반기 지방 1순위 청약 경쟁률은 6.39대1로 지난해 상반기 7.53대1, 하반기 9.12대1보다 낮아졌다.
지방은 미분양 우려 속에 청약 미달 단지도 크게 늘어나고 있어 분양시장 침체가 지속되는 모습이다. 올해 지방에서는 민간분양단지 120곳이 중 93개 단지에서 청약 미달이 발생했다. 대전에서는 분양한 6개 단지가 모두 청약 미달이 발생했고, 광주에서도 올해 분양한 13개 단지에서 모두 청약 미달 단지가 나왔다. 부산에서는 14개 단지 중에서 10개 단지에서, 경기에서는 34개 단지 중에서 19개 단지에서 청약 미달이 발생했다.
서울과 지방의 청약시장 양극화는 하반기에도 계속될 것으로 보인다. 건설업계 관계자는 "지방은 건설 경기가 위축된 데다 고금리 기조와 분양가 상승 여파로 청약시장이 더 어려워지고 있지만 서울은 공급부족 우려와 사 놓으면 집값이 오를 것이라는 기대감에 커 분양이 실패하는 경우가 거의 없다"고 말했다.
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