인기 식을 줄 모르는 역세권 아파트...비역세권 보다 집값 상승 폭 커

주거 생활에 있어 이동의 편의성이 중요한 부분을 차지하면서 역세권 아파트의 인기가 나날이 높아지고 있다. 실수요자와 투자자 모두 역세권 아파트를 매력적인 선택지로 꼽고 있다. 

역세권 단지의 가장 큰 장점은 교통 편의성이다. 지하철역과 가까운 위치에 있는 주거지는 출퇴근 시간이 짧아져 생활의 질이 크게 향상된다. 지하철은 보통 정시성이 높고 도로 교통 혼잡을 피해 빠르게 이동할 수 있는 수단이기 때문이다. 이러한 이유로 지하철역과 가까운 단지는 언제나 높은 수요를 자랑한다. 

또힌 역세권 단지 주변에는 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있는 것 장점이다. 대형 쇼핑몰은 물론 병원·학교·학원자·공원 등이 인접해 있어 주거 여건이 우수하다. 

교통여건이 좋은 지역으로 인구유입이 증가하면서 역세권 아프트의 가치는 꾸준히 높아지고 있다. 

27일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 경기도 김포시 고촌역 역세권 단지인 ‘고촌 한양수자인’의 전용면적 76㎡는 2019년 7월에 5억원에 실거래 됐지만 김포 골드라인 개통 이후인 2021년 8월에는 7억1000만원까지 상승했다. 

분양시장에서는 역세권 단지로 쏠림현상도 일어나고 있다. 실제 올해 1월부터 5월(20일 기준)까지 분양된 단지(수도권 및 지방광역시 기준) 중 1순위 청약 경쟁률 상위 10곳 중 8곳이 역세권 단지로 나타났다. 이 단지에 몰린 1순위 청약자만 꼽아도 약 9만명을 넘어설 정도다. 

부동산 업계 관계자는 “역세권 단지는 주거 편의성이 우수해 실거주가 아니더라도 전세나 월세로 전환하여 높은 임대수익률을 거둘 수 있는 등 거주와 투자가 모두 가능한 단지”라며 “단순히 역세권이 시세에 절대적인 영향을 미치는 것은 아니지만, 대부분의 경우 역세권 단지는 상대적으로 높은 인기를 얻고 있는 만큼 신규 분양되는 역세권 단지도 호응이 높을 것”이라고 전했다.

올해 역세권 입지에서 공급하는 신규 아파트 단지에도 수요자들의 관심이 몰릴 것으로 기대된다.

DL이앤씨는 부산 금정구 남산동 일원에서 조성되는 ‘e편한세상 금정 메종카운티’를 분양 중이다. 지하 3층~지상 30층, 4개 동, 총 415가구로 조성되며 이 중 수요자 선호도가 높고 희소성이 큰 전용면적 59~99㎡, 123가구를 공급 중이다. 단지에서 도보 1분 거리에 부산 지하철 1호선 두실역이 위치하고 이마트 금정점을 비롯해 이미 잘 형성된 생활 인프라도 가깝게 이용할 수 있다.

두산건설은 28일 대구광역시 북구 학정동 일원에서 조성되는 ‘두산위브더제니스 센트럴시티’의 1순위 청약 접수를 받는다. 지하 2층~지상 29층 14개동, 전용면적 84~191㎡ 총 1098가구 규모로 지어지는 이 단지는 대구 지하철 3호선 학정역 인근에 위친해 있다. 칠곡 경북대학교병원과 홈플러스·메가박스·롯데시네마·강북경찰서·강북소방서 등 칠곡3지구의 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다.

효성중공업과 진흥기업은 경기 성남시 중원구 중앙동 일원에 조성되는 ‘해링턴 스퀘어 신흥역’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 최고 35층, 아파트 15개 동 1972가구와 오피스텔 2개 동 240실 규모의 대단지다. 일반분양 가구수는 아파트 전용면적 59~84㎡ 1311가구와 오피스텔 전용면적 26~36㎡ 138실이다. 서울 지하철 8호선 신흥역과 직통 연결(1단지)되는 초역세권 입지다.