GS건설, ‘역삼센트럴자이’ 견본주택 개관…선릉 역세권 ‘눈길’

|스마트투데이=이재수 기자| GS건설은 12일 서울 강남구 역삼동에 공급하는 ‘역삼센트럴자이’의 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입했다고 밝혔다.

역삼센트럴자이는 지하 3층~지상 17층, 4개 동, 총 237가구 규모로 조성되며 이 가운데 87가구가 일반분양 물량이다. 일반분양은 전용면적별로 △59㎡ 10가구 △84㎡A 42가구 △84㎡B 13가구 △84㎡C 11가구 △84㎡D 5가구 △122㎡ 6가구 등으로, 중소형부터 대형까지 다양한 타입으로 구성됐다.

청약 일정은 15일 특별공급을 시작으로 16일 1순위 해당지역, 17일 1순위 기타지역, 18일 2순위 청약 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 12월 24일이며, 정당계약은 2026년 1월 5일부터 7일까지 3일간 이뤄질 예정이다.

단지는 역세권 입지에 들어선다. 지하철 수인분당선 한티역과 수인분당선·2호선 환승역인 선릉역을 도보로 이용할 수 있어 서울 전역으로의 이동이 편리하다. 테헤란로와 강남대로, 남부순환로, 올림픽대로 등 주요 간선도로 접근성도 뛰어나 차량을 통해 강남권은 물론 판교, 여의도, 광화문 등 주요 업무지구로 이동이 수월하다.

교육 환경으로는 반경 550m 내 도곡초등학교가 위치해 있으며, 1km 이내에 역삼중, 도곡중, 단국대사대부중·고, 진선여중·고 등 강남 8학군 교육 인프라를 누릴 수 있다. 대치동 학원가도 도보권에 자리해 학부모 수요의 관심이 높을 것으로 예상된다.

생활 인프라도 풍부하다. 이마트 역삼점, 롯데백화점 강남점, 롯데시네마 도곡점 등 주요 쇼핑·문화시설이 가깝고, 삼성서울병원과 강남세브란스병원 등 상급종합병원도 인접해 있다. 매봉산과 도곡근린공원, 양재천 등 녹지 및 수변 공간이 인근에 위치해 도심 속 쾌적한 주거환경도 갖췄다.

역삼동 일대는 준공 10년 이상 노후 아파트 비중이 높은 지역으로, 신축 아파트에 대한 수요가 꾸준하다. 부동산R114에 따르면 역삼동 내 준공 10년 이상 노후 단지 비율은 89.7%로, 강남구 평균(79.6%)을 크게 웃도는 상황에서 역삼센트럴자이는 희소성 높은 신축 브랜드 단지로 주목받고 있다.

단지는 입주민 주거 만족도를 높이기 위한 차별화 설계를 적용했다. 고급 입면 특화 마감과 측벽·코어 경관조명을 활용한 야간 특화 설계로 외관 품격을 높였으며, 남향 위주의 단지 배치를 통해 채광과 통풍을 극대화했다. 전용 84㎡ 이상 전 주택형에는 안방 드레스룸을 포함한 넉넉한 수납공간을 확보했고, 오픈 발코니 설계를 적용해 실사용 면적을 확장했다.

조경 공간에는 중앙광장을 비롯해 휴식 공간인 ‘리빙가든’, 테마형 어린이 놀이터 ‘자이펀그라운드’가 조성된다. 커뮤니티 시설인 ‘클럽 자이안’에는 GDR 시스템을 갖춘 골프연습장과 피트니스, 작은도서관, 독서실, 코인세탁실 등이 들어설 예정이다. 스마트 IoT 시스템과 방범형 도어폰, 안전사고 조기경보 시스템 등도 적용돼 주거 편의성과 안전성을 강화했다.

분양 관계자는 “역삼센트럴자이는 강남의 핵심 입지에 들어서는 만큼 수요자들의 많은 관심이 기대된다”며 “향후 일대의 대표 아파트로 거듭날 수 있도록 상품 준비에 최선을 다할 것”이라고 말했다.

한편, 역삼센트럴자이 견본주택은 서울특별시 강남구 영동대로 319 자이갤러리 3층에서 사전예약제로 운영되며, 입주는 2028년 8월 예정이다.