HL디앤아이한라, ‘서수원 에피트 센트럴마크’ 9일 1순위 청약...비규제·분상제 관심 ↑

|스마트투데이=이재수 기자| HL디앤아이한라㈜는 수원시 권선구 당수공공주택지구에 공급하는 ‘서수원 에피트 센트럴마크’가 본격적인 청약을 진행한다고 5일 밝혔다.

청약 일정은 8일 특별공급을 시작으로 9일 일반공급 1순위 청약 접수, 10일 2순위 청약이 이어진다. 당첨자는 12월 16일 발표되며, 정당 계약은 29일부터 31일까지 진행된다.

수도권 비규제지역이자 ‘서울 옆동네’로 꼽히는 경기 수원시 권선구에서 공급돼 투자자는 물론 실거주 수요자들의 관심을 모은다. 지난달 28일 문을 연 견본주택에는 개관 이후 주말 3일동안 1만여 명의 방문객이 다녀가 높은 관심을 확인시켰다.

‘서수원 에피트 센트럴마크’는 당수지구 중심부 M1·M2블록에 들어서며, 총 470세대로 조성된다. M1블록은 지하 2층에 지상 25층, 2개 동 규모로 전용면적별로 △74㎡ 94세대 △84㎡A 48세대 △103㎡A 48세대 등 190세대로 구성된다. M2블록은 3개 동에 △74㎡ 91세대 △84㎡A 71세대 △84㎡B 48세대 △103㎡A 23세대 △103㎡B 46세대 △117㎡ 1세대 등 280세대다.

권선구는 수원 내 유일한 비규제지역으로, 최근 정부가 서울 전역과 수도권 12곳을 투기과열지구로 묶은 10.15 부동산 대책의 규제대상에서 제외됐다. 이에 따라 취득세 기본세율(1~3%)이 적용되고, LTV 70% 적용 등 자금 조달의 유연성도 갖췄다. 세대주뿐만 아니라 세대원도 청약이 가능하며, 1순위 자격 요건도 상대적으로 완화돼 3040세대의 실수요자 관심이 높다. 특히, 분양가 상한제가 적용돼 공급가도 경쟁력을 갖춘 것으로 평가된다.

수원당수지구는 약 95만㎡ 규모의 공공택지지구로, 총 7800여 세대의 아파트가 건설되고, 1만9000여 명을 수용하게 된다. 또한 인근에 70만여㎡ 규모로 조성 중인 수원당수2지구와 312만㎡ 규모의 수원호매실지구와 하나의 생활권으로 통합돼 총 3만3000세대 규모의 대규모 주거벨트로 형성될 전망이다. 아파트 공급 세대수로는 광교신도시보다 더 큰 규모의 택지지구가 되는 셈이다.

교통 인프라도 대폭 개선된다. . 2029년 신분당선(호매실~광교간)이 연장 개통되면 현재 서울 강남까지 1시간20분 정도 소요되던 이동시간이 40분대로 절반 가량 단축될 것으로 기대된다. 이외에도 평택파주고속도로와 과천봉담도시고속화도로를 진입할 수 있는 금곡IC가 가까이 있고, 서수원IC·호매실IC 연결도로를 신설하고, 국도 42호선 연결도로 확장도 추진 중이다.

또한 인근에 수원R&D사이언스파크, 탑동이노베이션밸리 등 첨단산업단지가 들어서, 권선구는 기업연구소와 벤처기업이 한데 어우러진 연구개발(R&D) 인프라가 구축되고, 반도체·바이오·인공지능(AI) 분야 등 연구개발 중심의 첨단산업단지가 조성될 예정이다. 이에 따라 직주근접의 자족도시로 성장할 것으로 전망된다. 

고급 특화설계 적용… 수납·공간·주차 ‘3박자’ 갖춘 명품 단지

‘서수원 에피트 센트럴마크’는 고급 외관 디자인과 함께 실내공간 활용도를 극대화하는 특화설계를 도입했다. 모든 세대는 남향 위주의 배치와 동간 간섭을 최소화한 이격 설계를 통해 채광, 조망, 일조권을 극대화했다. 워크인 현관 팬트리, 주방·복도 팬트리, 대형드레스룸 등을 곳곳에 배치해 수납기능을 대폭 강화했다. 또 4베이와 3면 발코니를 적용해 실사용 면적을 늘린 데 이어 동일 평형대에서 찾아보기 힘든 넓은 거실과 확장형 침실 설계를 도입하는 등 실내 공간 활용도를 극대화했다.

주차공간은 특화설계를 도입해 세대 당 2대 수준으로 인근 단지와 비교해 1.4~1.8배로 늘렸다. 또한 단지 내 복합상업시설, 커뮤니티시설 등 다양한 생활편의 인프라가 조성되며, 칠보산과 근린공원·수변공원으로 이어지는 대형 녹지벨트도 인접해 공세권 장점도 누릴 수 있다.

교육환경 또한 우수하다. 반경 1.5km 내에 초·중·고교가 밀집해 있으며, 수원시립호매실도서관 등 공공시설도 가까워 가족 단위 실수요자들의 만족도가 높을 것으로 보인다.

HL디앤아이한라 분양관계자는 “’서수원 에피트 센트럴마크’는 비규제지역에 분상제가 적용되는 단지인 데다 서울 접근성이 좋고, 생활 인프라도 잘 갖춘 단지로 머잖아 서수원권의 랜드마크로 자리 잡을 것”이라면서 “특히 이 아파트는 특화설계를 도입해 쾌적한 주거공간, 넉넉한 수납공간, 안전한 주차공간 등을 제공하는 등 ‘명품’ 아파트로 조성되는 만큼 내집 마련을 고려하고 있는 실수요자라면 관심을 가져볼만 하다”고 말했다.

시행은 ㈜디허브가 코리아신탁에 위탁하고, 시공은 HL디앤아이한라가 맡는다.