전국 아파트값 소폭 상승…서울은 6.27규제에 상승폭 축소

|스마트투데이=이재수 기자| 6.27 대출규제가 제대로 먹힌 모습이다. 서울 아파트 매매가격은 일부 신축이나 재건축 단지에선 여전히 상승 거래가 나타나지만 전반적으로는 매수 관망세가 짙어지면서 상승폭이 4주 연속 감소했다. 

24일 한국부동산원이 발표한 7월 셋째주(21일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 전국 아파트 매매가격은 지난주 0.02%에서 이번 주 0.01%로 상승폭이 줄었고, 수도권은 0.06% 상승해 전주 대비(0.07%) 상승폭이 축소됐다.

서울 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.16% 오르며 25주 연속 상승했다. 하지만 상승폭은 지난 주(0.19%)에서 0.16%로 줄었다. 6.27 대출규제 직전 대비 상승률은 약 3분의 1 수준으로 꺾였다.

서울의 경우 재건축이나 대단지 위주로는 상승세가 이어졌지만, 전체적으로 매수 관망세가 지속되면서 상승폭이 줄었다. 다만, 성동구(0.37%), 용산구(0.24%), 송파구(0.43%), 서초구(0.28%) 등 강남·강북 일부 인기 지역은 여전히 높은 상승률을 기록했다. 

수도권에서 인천은 -0.03%에서 -0.02%로 소폭 반등했으며, 경기는 0.02% 상승했다. 

지방은 -0.03%로 전주(-0.02%) 대비 하락폭이 확대됐다. 대구(-0.09%), 대전(-0.07%), 강원(-0.05%) 등 일부 지역에서 낙폭이 컸으며, 세종은 보합세(0.00%)로 전환됐다. 강원 강릉시(-0.15%), 속초시(-0.13%) 등 주요 관광지에서도 하락세가 이어졌다.

◇ 전세가격 동향: 수도권·서울 상승폭 축소…세종 상승폭 확대

전세가격 역시 전국 평균 0.01% 상승에 그쳤다. 수도권은 0.02%, 서울은 0.06% 상승하며 전주 대비 상승폭이 축소됐고, 지방은 0.00%로 보합세를 유지했다.

서울은 전세 매물 부족으로 일부 지역에서 상승세가 나타났지만, 입주물량이 많은 지역에서는 하락하며 전체적인 상승폭은 줄어들었다. 용산구(0.11%), 송파구(0.23%), 강동구(0.22%) 등에서 전세가격 상승세가 뚜렷했다. 반면 서초구는 입주물량 영향으로 -0.16% 하락했다.

지방에서는 세종시가 0.11% 상승하며 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 대평·새롬동 등 정주여건이 양호한 지역 중심으로 임차 수요가 증가한 것으로 분석된다. 반면, 경북(-0.04%), 대전(-0.06%), 대구(-0.04%) 등은 하락세를 나타냈다.