|스마트투데이=이재수 기자| 글로벌 상업용 부동산 투자·관리 회사인 JLL(존스랑라살)이 서울 영등포구에 위치한 페어필드 바이 메리어트 서울 호텔의 독점 매각 주관사로 선정되었다고 22일 발표했다.
2018년에 완공된 페어필드 바이 메리어트 서울은 영등포역 인근에 총 556개의 객실과 약 4000m²의 상업 시설을 갖춘 호텔이다. 메리어트 계열의 프랜차이즈 계약을 통해 운영되며, 94%의 높은 객실 점유율과 100%의 상업시설 임대율을 기록하고 있다.
니하트 에르칸 JLL 호텔그룹 아시아 태평양 지역 CEO는 "코로나19 이후 서울 호텔 시장의 강력한 실적과 제한적인 신규 공급으로 인해 투자자들의 관심이 지속적으로 증가하고 있다"며, "이번 매물은 포트폴리오에 전략적이고 상징적인 자산을 추가하려는 투자자들에게 매력적인 기회가 될 것"이라고 밝혔다.
JLL은 이번 매각의 주요 이점으로 호텔의 뛰어난 교통 접근성을 강조했다. 페어필드 바이 메리어트 서울은 서울 지하철 및 KTX 고속철도가 정차하는 영등포역 인근에 위치해 있으며, 주변에는 롯데백화점과 신세계백화점이 있어 편리한 쇼핑 환경을 제공한다. 또한, 여의도와의 근접성으로 기업 고객과 공공기관, 관광객의 다양한 수요를 충족시킬 수 있을 것으로 기대된다.
김민준 JLL코리아 호텔사업부 총괄이사는 "페어필드 서울과 같은 대형 호텔 투자기회를 소개하기에 지금이 최적의 시기"라며, "객실 요금 상승세와 신규 호텔 공급 부족을 고려할 때 본 자산에 대한 투자자들의 관심이 높을 것"이라고 말했다. 그는 이어서 "올해 추가 금리 인하와 유리한 환율 조건이 예상되면서 서울이 외국인 투자자들에게 더욱 매력적인 호텔 투자 시장으로 부상할 전망"이라고 덧붙였다.
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