지난해 하반기부터 지속 하락했던 부동산 매매 거래량과 거래금액이 지난 1분기 두자릿수 안팎 반등한 것으로 나타났다. 특히 아파트와 공장·창고 등(집합) 유형이 거래량과 거래금액에서 두 자릿수 증가율을 보이며 전체 부동산 시장 상승을 견인했다.
16일 빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛(각자대표 정수민, 엄현포)이 국토교통부 실거래가 자료(2024년 5월2일 기준)를 기반으로 분석한 올해 1분기 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 분석에 따르면 이같이 집계됐다.
1분기 전국에서 발생한 부동산 매매거래량은 25만 7204건으로 2023년 4분기 거래량인 23만 4312건과 비교해 9.8% 가량 증가했다. 이는 전년 동기(24만 4252건)와 비교해서도 5.3% 상승한 수치다. 거래금액의 경우 77조2065억원으로 직전분기 68조 5036억원 대비 12.7% 늘었으며, 전년 동기(67조 522억원) 대비해서는 15.1% 오른 수준이다.
각 유형별 매매량은 공장·창고 등(집합)이 지난해 4분기 대비 24.7% 늘어 가장 큰 폭으로 늘었고, 이어서 아파트(23.3%), 토지(4%), 상업·업무용 빌딩(3.7%), 오피스텔(3.3%), 연립·다세대(1%)가 직전분기 보다 증가했다. 반면, 상가·사무실(5.8%), 단독·다가구(3.3%), 공장·창고 등(일반)(1.2%)은 줄었다.
거래금액을 기준으로 살펴보면 전분기와 비교해 아파트가 35.4%, 공장·창고 등(집합) 23.7%, 오피스텔 9.3%, 공장·창고 등(일반) 7.7%, 상업·업무용 빌딩 7.5%, 연립·다세대 3.2% 순으로 상승했다. 이에 비해 상가·사무실은 18.6% 하락했고, 뒤이어 토지가 12.6%, 단독·다가구가 4.7% 떨어진 것으로 집계됐다.
전국 아파트 거래량은 직전분기 대비 23.3% 상승했다. 제주, 대전을 제외하면 전반적 상향세가 두드러졌다.
1분기 총 아파트 거래건수는 10만 240건으로, 직전분기(8만 1266건)와 전년 동분기(8만 5130건) 대비 각각23.3%, 17.7% 올랐다. 거래금액도 39조 4510억원으로 직전분기(29조 1459억원)와 비교해 35.4% 높았고, 전년 1분기(32조 5483억원)에 비해 21.2% 상승했다.
서울에서 9016건의 거래가 성사되며, 직전분기(5834건) 대비 가장 큰 폭의 증가율(54.5%)을 보였다. 인천이 6530건으로 40.4%, 경기가 2만5482건으로 36.9% 상승하며 수도권 상승세가 두드러졌다. 이어 울산 2988건 24.3%, 광주와 전북이 각각 3576건, 4466건으로 19.5%, 대구가 5609건으로 전분기 대비 19% 증가했다. 충남, 강원, 충북, 경북, 전남, 경남이 전분기 대비 10%대의 증가세를 보였다.
서울은 거래량과 함께 거래금액에서도 크게 오르며, 지난해 4분기 6조911억원에서 61.2% 증가한 9조 8196억원으로 집계됐다. 인천이 1조 6758억원에서 45.9% 증가한 2조 4446억원으로 확인됐다. 이어서 경기가 44.5% 증가한 12조1527억원, 울산(29%, 9133억원), 전북(28.6%, 9006억원) 순으로 나타났으며, 충남(1조 1774억원)과 광주(1조 25억원)는 22.7% 증가했다. 이 외에 대구, 충북, 경북, 경남, 전남, 강원, 세종, 부산 순으로 10%대 상승률을 기록한 것으로 집계됐다.
반면 제주와 대전은 하락세를 보였다. 제주의 경우 528건으로 전분기(553건) 대비 4.5% 줄었고, 대전은 3066건에서 0.2% 떨어진 3059건으로 확인됐다. 1분기 거래금액이 9659억원으로 전분기 대비 0.3% 오른 대전과 비교해, 제주는 거래액도 1698억원으로 직전분기 1763억원 보다 3.7% 가량 줄었다.
아파트와 달리, 상가·사무실은 지난 분기 대비해 거래량과 거래금액 모두 줄었고, 오피스텔 거래량은 직전분기 대비 3.3% 증가했다.
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