총 500조원의 투자가 예상되는 용인 반도체 클러스터의 배후 주거지를 두고 용인시 처인구. 남동. 플랫폼시티가 삼각편대를 형성하며 수요자 눈길을 끌고 있다.
12일 부동산업계에 따르면 현재 용인은 반도체 관련 대규모 개발이 속속 진행 중이다. 정부와 부동산 업계 등에 따르면 용인 원삼면 일대에는 ‘용인 반도체클러스터 일반산업단지’ 조성이 한창이다.
SK하이닉스는 2046년까지 122조 원을 투자해 총 4기의 팹(반도체 생산시설)을 구축할 계획이다. 지난 3월 21일, 산업통상자원부에 따르면 1기 팹 부지는 약 35%의 공정률을 달성하며 순항 중이다. 삼성전자는 이동·남사읍 일대에 360조 원을 들여 시스템 반도체 생산시설을 건설한다. 삼성전자는 ‘첨단 시스템반도체 국가산업단지’에 2042년까지 총 5기 팹을 짓는다는 계획이다. 용인시는 2026년 말로 예정된 착공을 6개월 이상 앞당기기 위해 총력을 다한다는 방침이다.
부동산인포 권일 리서치 팀장은 “용인에 조성되는 첨단 반도체 클러스터는 각각 차세대 메모리와 시스템 반도체 생산을 위한 거점으로 특례시 지원 특별법 제정과 반도체 고속도로 등 추가적인 정책이 더해지면 반도체 특별시 위상이 더 강화될 수 있다"고 말했다.
용인에서는 반도체 특별시에 걸맞은 배후 주거지 조성이 속속 진행중이다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 용인에서는 은화삼지구를 비롯해 이동신도시, 용인플랫폼시티에서 총 3만여 가구가 들어설 예정이다.
정부는 주택공급 활성화 대책의 일환으로 처인구 이동읍 일대 228만㎡ 면적에 1만6000여 가구의 ‘용인 이동 택지지구’를 발표하며, ‘첨단 시스템 반도체 국가산업단지’의 주거 인프라 확장을 추진중이다.
경기도와 용인시 일원 75만㎡ 면적에 도시개발사업으로 추진되는 용인플랫폼시티도 기대를 받고 있다. 올해 착공이 예정된 용인플랫폼시티는 약 1만여 가구의 주거시설과 일자리, 쇼핑, 문화를 아우르는 복합신도시가 조성된다.
남동 일대에는 3700여 가구 규모의 은화삼지구는 최근 대규모 분양이 가시화되며 시선을 끌고 있다. 대우건설은 5월 중에 '용인 푸르지오 원클러스터’를 분양할 계획이다. 총 3개 단지 가운데 먼저 1단지 전용면적 59~130㎡ 총 1681가구를 분양한다. 용인 반도체 클러스터 접근성이 뛰어난 입지가 돋보인다. 용인 역북·고림지구 생활권을 공유해 이마트·CGV 등 생활 인프라도 풍부하며, 단지 바로 옆에는 초등학교 부지도 계획되어 있다.
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