서울 영등포구 여의도 재건축 1호 단지로 불리는 한양아파트 재건축 사업의 시공사로 현대건설이 선정됐다.
여의도 한양아파트 재건축정비사업 신탁사인 KB부동산신탁은 23일 오후 소유주 전체회의를 열어 현대건설을 시공사로 선택했다. 현대건설은 여의도 한양 주민 587명 중 548명이 참석한 총회 투표에서 314명의 선택을 받아 231표에 그친 포스코이앤씨를 이겼다.
현대건설은 하이엔드 브랜드인 디에이치를 내세우고 3.3㎡당 824만원의 공사비를 제안해 경쟁사였던 포스코이앤씨가 제시했던 공사비(798만원)보다 높았다. 하지만 소유주들이 동일 평형에 입주할 경우 분담금이 발생하지 않고, 오히려 환급금을 받을 수 있다는 것이 주효했다는 평가다. 현대건설은 오피스텔 고급화와 대규모 복합문화공간 조성을 제안했다.
또한 미분양이 발생할 경우에도 공사비 대신 최초 일반분양가로 대물인수를 제안했다. 대물변제는 △오피스텔 평당 일반분양가 8500만 원 이상 △아파트 평당 일반분양가 7500만 원 이상 △상업시설 최초 일반분양가를 기준으로 삼아 미분양에도 걱정 없는 사업 조건을 강조했다.
여의도 한양아파트 재건축은 기존 588가구를 허물고 최고 56층, 5개 동, 아파트 992가구와 오피스텔 96실 규모로 조성하는 사업이다. 이번 정비계획 변경(안)을 통해 아파트 내 임대 세대가 39세대 늘었고, 오피스텔은 평형을 늘리며 건립 규모는 소폭 줄었다.
여의도한양아파트는 시공사 선정 입찰보증을 롯데마트 부지 매입에 사용할 계획이다. 롯데마트는 KB부동산신탁을 재건축 사업 시행자로 선정하는데 동의하지 않아 사업 부지에서 빠졌다가 지난해 말 898억 원에 매매계약을 체결했다.
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