시흥동 청기와훼미리맨션...모아주택 디자인 특화단지로 변신

대로변에 위치해 접근성은 좋으나 급경사지의 단지형 연립주택으로 재건축이 어려웠던 ‘시흥동 청기와훼미리맨션’이 디자인 특화단지로 조성된다. 

서울시는 어제(1일) 제1차 소규모주택정비 통합심의 소위원회를 열고 시흥동 청기와훼미리맨션 디자인 특화 사업시행계획에 ‘보고수용’을 결정했다고 2일 밝혔다.

‘청기와훼미리맨션’은 서울시가 지난해 발표한 모아주택 디자인혁신 가이드라인을 적용한 첫번째 ‘디자인 특화단지’ 사례가 된다. 경관‧조망‧저층개방‧입면 특화 설계 등 창의‧혁신 디자인을 적용한 모아주택 사업으로 추진된다. 

대상지는 2021년 5월 조합설립인가를 받고 용적률 249%, 235세대(임대주택47)의 가로주택으로 계획 중이었다. 모아타운 편입으로 용도지역이 제2종에서 제3종일반주거지역으로 상향돼 용적률 296%, 283세대(임대주택74)로 추진된다. 

시는 입체적 높이(4층~20층)계획과 개방형 발코니를 적극 활용하고 중층·고층 옥외 휴게공간, 차별화된 색채 계획 등 입면 특화 설계로 창의·혁신 디자인을 실현할 계획이다.

저층부와 고층부로 이루어진 주동을 조화롭게 계획하고 발코니 형태를 다양화해 입체적 입면을 적용한다. 남서 측과 북동 측의 21m 이상 높낮이가 있는 경사 지형을 활용해 지하주차장을 만들고 합리적인 대지조성을 통한 옥외 커뮤니티시설로 입주민과 지역주민을 위한 휴식·여가공간을 제공한다는 계획이다.

한병용 서울시 주택정책실장은 “시는 그동안 모아주택의 사업활성화와 디자인 강화를 위해 다양한 발전 방안을 모색해 왔다”면서 “이번 금천구 시흥3동 모아주택의 혁신적 디자인이 모아주택의 선도모델이 될 것으로 기대한다"고 말했다.