설연휴 등 분양 비수기인 2월이지만 부동산 PF 이슈로 분양시기를 저울질하던 건설사들이 대거 분양에 나설 것으로 예상된다.
29일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 2월 전국 총 19곳에서 2만2034가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급되고 이중 1만6138가구가 일반에 분양된다.
수도권 일반분양 물량은 8824가구로 전체의 절반이 넘은 54.68%를 차지한다. 지방은 7314가구(45.32%)로 집계됐다. 이는 지난 1월 분양물량(8344가구) 대비 약 2배에 해당하는 물량이다.
시·도별로는 경기도가 4곳 4693가구(29.08%)로 가장 많은 비중을 차지했고 이어서 인천 2곳 3460가구(21.44%), 충북 1곳 1675가구(10.38%) 순으로 조사됐다.
서울에서는 정비사업 물량만이 공급된다. 서울 강남구 ‘메이플 자이’(162가구), 강동구 ‘그란츠 리버파크’(327가구) 등 4곳·671가구의 공급이 예정됐다. 특히 ‘메이플 자이’의 경우 입주자 모집공고에 따르면 전용면적 59㎡A 분양가는 17억4200만원에 책정됐다. 인근 신축 ‘래미안 원베일리’의 동일면적 실거래가(28억)와 비교하면 약 10억원 넘게 저렴하다.
리얼투데이 관계자는 “통상적으로 설 연휴가 있는 달은 분양물량이 적었지만 지난달 크고자은 이슈로 분양시기를 저울질하던 건설사들이 분양에 나서고 있는 것으로 보인다”며, “메이플자이 등과 같이 화제를 몰고 다니는 단지의 청약 성적도 추후 분양시장의 방향을 정하는데 척도가 될 것”이라고 전했다.
GS건설은 서울 서초구 잠원동 일원에 건립되는 ‘메이플자이’를 분양에 나선다. 지하 4층∼지상 35층 29개 동, 총 3307가구 중 전용면적 43∼59㎡ 162가구를 일반분양한다. 유일한 규제지역, 서울 4구에 위치한 분양가 상한제 적용 단지다.
DL이앤씨는 서울 강동구 성내동 일원에 건립되는 ‘그란츠 리버파크’를 분양할 예정이다. 지하7층~ 지상 42층, 2개 동, 407가구 규모로 327가구가 일반분양된다. 서울 지하철 5호선 천호역 인근에 위치한 역세권 아파트다.
대방건설은 경기 수원시 이목동 일원에 건립되는 ‘북수원 이목지구 디에트르 더 리체’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 29층, 총 2512가구 규모다. 1차는 17개 동, 전용면적 84~141㎡ 1744가구 규모로 조성된다. 2차는 8개 동, 전용면적 84㎡ 768가구다. 인근에 스타필드 수원(예정), 롯데마트 천천점, 만석공원 등이 위치해 있다.
DL건설은 인천 서구 마전동 일원에 건립되는 ‘e편한세상 검단 에코비스타’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 20층, 11개 동, 전용면적 84~119㎡ 총 732가구 규모로 조성된다. 공공택지에서 공급되는 만큼 분양가상한제가 적용된다.
남양건설은 전남 장성군 장성읍 일원에 건립되는 ‘장성 남양휴튼 리버파크’를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 최고 20층, 3개 동 전용면적 80~84㎡ 총 180가구 규모다. 탁 트인 황룡강 조망권을 갖췄으며, 황룡강 생태공원도 이용 가능하다. 대한토지신탁이 시행을 맡았다.
현대엔지니어링과 포스코이앤씨 컨소시엄은 경북 포항시 대잠동 일원에 건립되는 ‘힐스테이트 더샵 상생공원’을 분양할 예정이다. '힐스테이트 더샵 상생공원'은 2개 단지 총 2667규모다. 이 가운데 지하 5층~지상 35층, 전용 84~178㎡ 1668가구로 구성된 2단지가 먼저 공급된다. 청약일정은 2월 5일(월) 특별공급을 시작으로 6일(화) 1순위, 7일(수) 2순위 청약을 실시한다. 포항시청을 중심으로 형성된 각종 기반시설을 편리하게 누릴 수 있다.
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