이사철이 시작되는 9월에 서울과 수도권 입주물량이 대폭 줄어들 전망이다.
부동산 R114는 올 9월 전국 아파트 입주물량은 2만 4986가구로 전년 동기 3만 4097가구 대비 27% 감소할 예정이라고 23일 밝혔다.
수도권 입주 예정물량은 총 8431가구로 전년 동월 1만 6226가구 대비 48% 줄어들 것으로 분석된다. 폭염으로 이사를 꺼리는 8월 1만 3187가구보다도 36% 감소한 수준이다. 2021년 9월 7776가구 이후 가장 적은 물량이다.
전월 대비 지역 별 물량 변화를 비교해 보면 서울 3095가구에서 32가구로 99% 감소했고 경기도는 8847구에서 33% 줄어든 5944 가구였다. 인천은 1218가구에서 2455가구로 102% 증가했다.
지방에서 9월 입주물량은 총 1만 6555가구로 작년 동기 1만 7871가구 대비 7.3% 감소할 것으로 분석된다. 지역에 따라 일부 편차는 있지만 전반적으로 수도권만큼의 큰 감소폭은 없다.
다만 이사철이 한창인 10월과 11월 입주 물량은 올해 월간 최대물량(약 4만 가구) 수준이 예상돼 9월의 감소 현상은 일시적일 것으로 보인다.
정부가 7월 초 역전세 대책을 발표한 이후 서울과 수도권 일부 지역의 전세가격도 상승세로 돌아서는 분위기다.
부동산R114 윤지해 수석연구원은 "임대차 시장이 안정세에 진입하는 가운데 9월 수도권 아파트 입주물량까지 줄어 다가오는 가을 이사철에는 임대차 가격의 회복세가 두드러질 전망"이라면서도 "10월·11월 입주물량은 평년 대비 많은 수준이 예상돼 역전세 리스크에 대한 관심의 끈은 견지할 필요가 있다."고 설명했다.
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