올해 서울 아파트 청약 당첨자 중 30대 이하의 당첨비율이 59.7%에 달하는 것으로 나타났다.
부동산인포는 한국부동산원의 ‘지역별 청약 당첨자 정보’를 분석해 올해 6월까지 서울 아파트 전체 청약 당첨자 2409명 중 1439명이 30대 이하로 나타났다고 25일 밝혔다. 전국 평균 54.4%보다 약 5.3%p 높은 수치다.
서울 30대 이하 당첨 비율은 2022년 이후 매년 높아지는 추세다. 2020년에는 31.0%에 불과했지만 2021년 33.3%, 2022년 43.2%로 매년 꾸준히 증가했다.
가점이 부족한 30대 이하가 당첨비율이 늘어난 이유는 청약 추첨제 비율이 크게 증가한 것이 주효했던 것으로 분석된다. 지난 4월 1일부터 강남3구와 용산구를 제외한 지역의 전용면적 85㎡ 이하는 60%, 85㎡ 초과는 100% 추첨제로 당첨자를 뽑고 있다.
또한 청약이 당첨되고 나서도 실거주 의무가 없고 분양권 전매제한도 1년으로 줄어들면서 ‘출구 전략’이 가능해 젊은 세대가 아파트 청약시장에 대거 참여하고 있는 것으로 분석됐다.
30대 이하는 아파트 매수에 적극적인 것으로 나타났다. 한국부동산원에 따르면 올해 5월까지 서울 아파트 매매거래에서 30대 이하의 비율은 36.5%에 달한다. 40대 27.8%, 50대 16.6%의 거래비율을 크게 웃돈다.
부동산인포 관계자는 “30대이하는 무리해서 아파트를 매수하기 보다는 여력이 되는 수준에서 내집을 매수해 안정적으로 생활하고, 중장기적으로 자산 가치상승을 노리는 것으로 해석된다”고 말했다.
30대 이하가 청약시장에 활발히 참여하면서 서울 아파트 분양시장도 뜨거워지고 있다. 지난 7월 11일 1순위 청약을 받은 동대문구 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’는 1순위 평균 242.3대 1을 기록해 올해 전국 최고 청약 경쟁률을 경신했다.
대형 브랜드 아파트들도 알짜 입지에서 분양을 준비중이다. 성동구에서는 SK에코플랜트가 ‘청계 SK뷰’ 분양에 나선다. 전용면적 59~84㎡, 총 396가구 중 108가구를 일반분양 한다. 청계천 수변공원과 가깝고 일부세대에서는 탁 트인 강변조망이 가능하다. 또한 서울지하철 2호선 신답역과 5호선 답십리역 더블 역세권에 위치하고 주변 개발도 활발해 향후 일대가 신 주거타운으로 탈바꿈도 기대된다.
삼성물산은 동대문구 이문동 이문1구역을 재개발로 ‘래미안 라그란데’를 8월 중 분양 예정이다. 총 3,069가구의 대단지며 이중 920가구가 일반분양 분이다.
DL이앤씨는 오는 9월 강동구 천호동에 ‘e편한세상 강동 프레스티지원’을 분양할 예정이다. 총 535가구 중 전용면적 44~84㎡ 중소형 평형 263가구가 일반분양된다.
서울 아파트값 상승을 이끌고 있는 강남3구에서는 롯데건설은 강남구 청담동에서 '청담 르엘'을 분양한다. 1261가구 중 149가구를 일반분양 예정이다. 삼성물산과 HDC현대산업개발은 송파구 신천동 잠실진주아파트 재건축으로 2678가구를 짓는다. 일반분양은 578가구다.
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