|스마트투데이=이재수 기자| 역세권 아파트가 경기에 상관없이 수요자들의 선택을 받는 것으로 나타났다. 약세권 아파트는 대중교통 접근성은 물론 생활 인프라와 자산 가치까지 두루 갖춰 수도권 청약 시장에서 압도적인 경쟁률을 보이며 선호도 1순위 입지를 입증했다.
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 지난해 상·하반기 수도권 1순위 청약 경쟁률 상위 10곳 가운데 8곳이 역세권 단지로 조사됐다고 13일 밝혔다. . 역세권은 단지에서 반경 500m 이내 또는 도보 10분 이내에 지하철역(예정 포함)이 위치한 아파트가 대생이다.
상반기에는 서울 중랑구 ‘리버센 SK VIEW 롯데캐슬’이 1순위 청약 경쟁률 430대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 이어 서초구 ‘래미안 원페를라’(151.62대 1), 강동구 ‘고덕강일 대성베르힐’(97.39대 1) 등이 뒤를 이었다. 하반기에는 서울 성동구에서 분양된 ‘오티에르 포레’가 688.13대 1로 연중 최고 경쟁률을 기록했다. 송파구 ‘잠실 르엘’(631.6대 1), 강남구 ‘역삼센트럴자이’(487.09대 1) 등도 흥행에 성공했다.
경기권에서도 역세권 단지의 강세는 두드러졌다. 지난해 5월 경기 화성시에서 공급된 ‘동탄 포레파크 자연앤 푸르지오’는 75.13대 1의 경쟁률을 기록했고, 11월 분양에 나선 성남시 ‘더샵 분당티에르원’은 100.45대 1을 기록했다. 이 밖에도 광명시 ‘철산역자이’(37.96대 1), 김포시 ‘풍무역 푸르지오 더 마크’(17.42대 1)도 많은 수요자의 선택을 받았다.
특히, 지난해 상반기 1순위 청약 경쟁률 상위 10곳에 접수된 청약 통장 14만 1864건 가운데 약 90%에 해당하는 12만7185건이 역세권 단지에 집중됐다. 하반기 역시 상위 10곳 접수 물량 24만 1814건 중 22만 2002건(약 92%)이 역세권 아파트로 몰렸다.
이는 역세권 입지가 단순한 ‘선호 요인’을 넘어 실제 수요자 선택으로 이어지는 핵심 기준으로 작용하고 있다는 것을 보여준다.
부동산 업계 관계자는 “시장 변동성이 클수록 수요자들은 리스크가 낮고 검증된 입지를 선택하는 경향이 강하다”며 “역세권 단지는 환금성과 생활 편의성을 동시에 갖춰 실수요자와 투자자 모두의 눈높이를 만족시키는 대안”이라고 말했다. 이어 “특히 기존 인프라가 이미 갖춰진 역세권 단지로 수요가 더욱 집중될 것”이라고 덧붙였다.
이 같은 흐름 속에서 올해 수도권 분양을 앞둔 역세권 단지들에도 관심이 쏠리고 있다. 김포 ‘사우역 지엔하임’, 서울 서대문구 ‘드파인 연희’, 안양 ‘안양역 센트럴 아이파크 수자인’ 등이 대표적이다.
문장건설은 오는 19일 경기도 김포시 사우동 사우4구역에 조성되는 ‘사우역 지엔하임’의 청약 접수를 진행한다. 단지는 지하 3층~지상 20층, 9개 동, 전용면적 84~151㎡P, 총 385가구 규모로 김포골드라인 사우역과 인접해 있다. 김포공항과 마곡, 여의도, 광화문 등 서울 주요 업무지구 접근성이 뛰어나며, 주요 간선도로와도 가까워 교통 여건이 우수하다.
SK에코플랜트는 오는 16일 서울 서대문구 연희동 일원에 ‘드파인 연희’의 모델하우스를 개관할 예정이다. 지하 4층~지상 29층, 13개 동, 총 959가구 규모로 이 중 332가구가 일반분양 물량이다. 경의중앙선 가좌역을 도보로 이용할 수 있으며, 홍제천과 인접한 입지에 들어선다.
HDC현대산업개발과 BS한양은 이달 경기 안양시 만안구에서 ‘안양역 센트럴 아이파크 수자인’을 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 최고 35층, 8개 동, 총 853가구 규모로 이 중 407가구가 일반분양된다. 1호선 안양역 역세권 입지에 더해 다수의 초·중·고교가 도보권에 위치해 주거 선호도가 높다는 평가다.
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