원가 급등에 쌓이는 미분양 재고 부담까지...건설사 2중고에 '허덕'
오랜 기간 계속된 지방 주택시장 침체 등의 여파로 국내 대형 건설사가 보유한 악성 미분양 물량 등 재고가 상당해 재무건전성 타격 우려가 커지고 있다. 여기에 중동 지역 긴장 고조 이후 원가부담까지 늘어 건설업계 긴장감이 더욱 커지는 모양새다. 13일 금융감독원...
수도권 시세 상위 20곳 싹쓸이 '랜드마크 프리미엄'
부동산 시장의 불확실성이 커질수록 수요자들의 시선은 결국 '검증된 체급'으로 향한다. 수도권 아파트 시세 총액 상위권을 1000가구 이상 대단지들이 독식하며, 압도적인 규모가 곧 지역의 가치와 시세를 결정짓는 '랜드마크 프리미엄' 법칙이 다시금 증명되고 있다. 단순히 ...
서울 주거 진입장벽 높아지자 민간임대주택 ‘주목’…서울 도심권 단지 희소성 부각
수년 째 지속되근 공사비 상승과 고급리, 대출 규제 강화, 신규 주택 공급 감소 등이 맞물리면서 서울 주거시장 진입장벽이 갈수록 높아지고 있다. 여기에 전세사기 우려가 남아있는 가운데 월세 부담마저 증가하면서 민간임대주택 시장이 무주택 실수요자들의 새로운 대안으로 떠오...
상대원2구역 조합-비대위 갈등 심화...22일 ‘조합장 해임총회’
시공사 교체 등을 둘러싸고 대립 중인 경기 성남시 상대원2구역 재건축 추진 조합과 비상대책위원회 간 갈등이 격해지고 있다. 비대위가 갈등 해소를 위한 토론회를 개최하려 했으나 조합이 불참, 이제 조합장 해임 총회 수순을 밟을 것으로 보인다. 조합 “비대위 제...
[정비사업 디코드]
제2의 성수 ‘자양동 재개발’ 사업 본궤도
성수전략정비구역을 이을 재개발 거물이 사업 추진에 속도를 내고 있다. 위치도 성수전략정비구역 인근에 위치해 ‘제2의 성수’로 불리는 서울 광진구 자양동 재개발지구다. 사업 규모도 커 국내시공능력평가 상위 10대 건설사 관심을 한 몸에 받고 있다. 11일 업계에 따르면 ...
[정비사업 디코드]
성수1지구 ‘리베니크 자이’서 프리미엄 한강 조망 누린다
“한강 조망을 단순히 하나의 창이 아닌 여러 곳에서 경치 전면(파노라마)을 누릴 수 있도록 기술적인 부분에 신경을 많이 썼습니다. 거실 전면부뿐만 아니라 양쪽으로 상체형 개방이 돼 있어 한강을 바로 옆에 두며 생활하는 경험을 누리실 수 있습니다.” 서울 성동구 성수전략...
'공사비 책임조달' VS '분담금 절감'...현대건설·DL이앤씨, 압구정5구역 '격돌'
압구정5구역 재건축 시공권을 두고 현대건설과 DL이앤씨가 치열한 경쟁을 벌이고 있다. 이미 압구정2·3구역을 확보한 현대건설은 압구정5구역까지 수주해 이른바 ‘압구정 현대’ 벨트를 완성하겠다는 구상이다. 반면 DL이앤씨는 하이엔드 브랜드 ‘아크로’를 앞세워 압구정의 미...
압구정·성수 이을 재개발 거물 ‘송파 마천’ 격전 조짐
압구정 재건축, 성수 재개발을 이을 정비사업 ‘대어(大漁)’ 서울 송파구 마천 재개발 구역이 대형 건설사들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 8일 업계에 따르면 마천 일대 재개발 사업이 최근 본 궤도에 오른 모습이다. 전체 5개 지구 중 2곳은 시공사 선정을 마쳤고, 1곳...
‘한강변 핵심’도 못 피한 수의계약… ‘선별 수주’ 이대로 고착되나
총공사비만 최소 수천억원에 달하는 서울 도시정비사업지에서도 건설사들의 입질이 뜸하다. 공사비 조 단위가 넘어간 서울 성동구 성수전략정비구역과 강남구 압구정 재건축지구서 경쟁이 아닌 단독 응찰 사례가 빈번해지고 있는 것과 같은 맥락이다. 대형 건설사간 ‘선별 수주’ 기조...
포스코이앤씨, 신반포 청구 리모델링에 ‘고·저층 전환형 평면’ 적용..."층별 거실 방향 바꿔"
아파트 리모델링 사업에 고층부와 저층부의 거실 방향을 다르게 배치하는 새로운 평면 설계가 적용된다. 한강 조망이 가능한 세대는 조망 가치를 극대화하고, 저층부 세대는 단지 내 정원을 향하도록 설계해 쾌적성과 프라이버시를 높이는 방식이다. 포스코이앤씨는 서울 서초구 신반...