전용 59㎡ 분양가 첫 5억 돌파…인천·부산 공급 확대에 분양시장 ‘온기’

|스마트투데이=이재수 기자| 민간 아파트 전용면적 59㎡의 전국 평균 분양가가 처음으로 5억 원을 넘어섰다. 인천과 부산 등 지방 광역시의 공급이 늘면서 일반분양 물량은 4개월 연속 1만 가구를 웃돌았다.

13일 부동산 분양평가 전문업체 리얼하우스에 따르면 9월 전국 민간 아파트의 전용면적당 평균 분양가는 777만8700원으로 집계됐다. 이는 전월 대비 0.43%, 전년 동기 대비 2.65% 상승한 수준으로, 지난해 같은 기간 10.28%의 상승률에서 크게 줄어들었다. 분양가 상승폭은 올해 1월 8.20%로 한 자릿수로 떨어진 이후 점차 낮아지며 안정세를 보이고 있다.

전용 59㎡ 평균 5억 돌파…서울은 12억 넘어

면적별 분양가는 국민주택으로 평가받는 전용 84㎡의 평균 분양가는 6억5952만 원으로 전월 대비 0.4%, 전년 동기 대비 1.68% 상승에 그친 반면 올해 청약 시장에서 가장 인기가 높은 전용 59㎡의 9월 전국 평균 분양가는 5억12만 원으로, 통계 작성 이후 처음으로 5억 원을 돌파했다. 전월 대비로는 2.65%, 전년 대비로는 4.56% 상승하며 전용 84㎡ 상승폭을 크게 상회했다.

 전용 59㎡의 지역별 분양가격은 서울이 12억1183만 원으로 전국 평균을 크게 웃돌았으며, △경기 6억4141만 원, △부산 5억8607만 원, △대구 5억7989만 원 등 주요 광역시에서도 5억 원을 상회했다.

지난 9월 분양된 개별 단지별로는 경기 광명 ‘철산역 자이’의 전용면적당 분양가가 1857만 원으로 전국 최고를 기록했고, 부산 해운대구 ‘베뉴브 해운대’는 1633만 원으로 뒤를 이었다.

반면 서울 중랑구 ‘상봉 센트럴 아이파크’는 단위면적당 1629만 원으로  서울 평균보다 낮은 가격에 공급됐다. 

인천·부산 공급 급증…전국 분양 4개월 연속 1만 가구 돌파

한편, 9월 한 달간 전국에서는 26개 단지, 총 1만1822가구가 분양되며 4개월 연속 1만 가구를 넘어서며 공급이 활기를 띠었다. 지역별로는 인천이 5개 단지 2336가구가 공급돼 전월 대비 60.88% 늘었고, 부산은 6개 단지 1897가구가 공급돼 전월대비 106.4%, 전년 대비 63.1% 공급이 확대됐다. 반면 경기는 3421가구로 전월 대비 18% 감소했다.

인천과 부산 지역은 공급은 3분기 들어 꾸준이 아파트 공급이 이뤄지고있다. 리얼하우스에 따르면 3분기 인천에서는 ‘두산위브 더센트럴 도화’, ‘검단 센트레빌 에듀시티’ 등 약 5000가구가 공급됐고, 부산에서는 ‘베뉴브 해운대’, ‘써밋 리미티드 남천’ 등 6500가구가 분양됐다.

리얼하우스 김선아 분양분석팀장은 “9월 분양시장은 면적별, 지역별 차별화 장세로 수요층이 두터운 인기지역과 인기 평면에 대한 분양가 정책이 반영되고 있고, 미분양 감소가 눈에 띄는 인천이나 청약 수요가 확인되는 부산 해운대·수영구 등의 중심 지역으로 공급이 활발해지는 추세다”라고 말했다.