|스마트투데이=이재수 기자| 지방 부동산 경기 침체속에서도 1천 가구 이상 대단지 아파트들이 청약 시장에서 선전을 하고 있다. 대단지가 가진 규모의 경제와 우수한 생활 편의성 등을 실수요자와 투자자이 높게 평가하고 있는 것으로 해석된다.
23일 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 올해 1월부터 5월 현재까지 지방에서 청약을 받은 민영 아파트 40곳 중에 1000가구 이상의 대단지는 단 3곳으로, 이 중 2개 단지가 두 자릿수 평균 경쟁률을 보이며 높은 선호도를 입증했다.
지난 1월 전북 전주에서 공급된 '더샵 라비온드'(2226가구)는 일반공급 836가구(특별공급 제외) 모집에 2만 1816명이 몰리며 평균 26.1대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 3월 충남 천안에서 분양된 'e편한세상 성성호수공원'(1498가구)는 일반공급 1138가구 모집에 2만 794명이 접수해 1순위 평균 17.49대 1의 경쟁률을 보였다.
부동산 전문가들은 대단지 아파트의 성공 요인으로 다양한 커뮤니티 시설과 합리적인 분양가, 그리고 공동관리비 부담 경감 등을 꼽는다. 일반적으로 대단지는 단지 내 상업시설, 어린이집, 놀이터 등 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 주거 만족도가 높다. 또한, 가구 수가 많아 분양가가 상대적으로 낮게 책정되고 공동관리비 부담도 줄일 수 있다는 장점이 있다. 규모가 클수록 경험이 풍부한 대형 건설사가 시공에 참여하는 경우가 많아 품질에 대한 신뢰도 역시 높다.
한 부동산 전문가는 "대단지 아파트는 각종 시설이 다양하게 조성돼 주거 만족도가 높다"며, "특히 지방에서는 1천 가구 이상 대단지 아파트 자체가 드물기 때문에 희소성과 상징성을 동시에 갖춘 지역 랜드마크로 자리매김해 프리미엄 측면에서도 유리하다"고 덧붙였다.
◇ HMG그룹, 충북 청주에 3900여 가구 규모 신도시급 단지 조성
이러한 가운데 충북 청주시 서원구 장성동 일원에 대규모 도시개발사업을 추진하며 HMG그룹(회장 김한모)이 오는 6월 '신분평 더웨이시티 제일풍경채'를 분양할 예정이다.
신분평 도시개발사업은 충북 청주시 서원구 장성동 일원에 총 3개 블록, 3949가구 규모로 조성된다. 블록별 가구수는 1블록 1448가구 (전용 59 ~ 112㎡) ∙ 2블록 993가구 (전용 59 ~ 112㎡) ∙ 3블록 1508가구 (전용 59 ~ 84㎡) 다. 공동주택과 준주거시설을 비롯해 공원∙초등학교 부지(계획) 등 각종 기반시설이 함께 들어선다.
이번에 분양되는 '신분평 더웨이시티 제일풍경채'는 1블록에 해당하며, 지하 2층에서 지상 29층, 12개 동, 전용 59~112㎡, 총 1448가구 규모로 조성된다. 이 중 전용 75~112㎡ 655가구가 일반분양 아파트이며, 전용 59㎡ 793가구는 민간임대 아파트로 공급된다. 시공은 2024년 시공능력평가 순위 15위의 제일건설㈜이 맡는다.
이 단지는 피트니스, 엔드리스풀, 스크린테니스, 스크린골프, 골프연습장 등 다채로운 커뮤니티시설을 갖출 예정이다. 또한, 부지면적의 약 40%에 달하는 조경면적을 적용하고, 생태마당, 물소리마당 등 다양한 테마공원과 단지 내 놀이공간 4개소도 마련될 계획이다.
HMG그룹 산하의 식음 프랜차이즈 입점(3블록 예정)과 청주 하나병원과의 MOU를 통한 입주민 의료 편의 서비스 제공, 특화교육시설(추진중) 등 프리미엄 주거서비스를 제공해 입주민들의 주거 만족도를 높일 예정이다.
'신분평 더웨이시티 제일풍경채' 견본주택은 청주시 상당구 용암동 2980번지에 마련된다.
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