|스마트투데이=이재수 기자| 수십 년간 개발 사각지대에 놓여 있던 서울 강북구 미아동 345-1 일대가 신속통합기획을 통해 1200세대 규모의 주거단지로 탈바꿈한다.
서울시는 미아동 345-1 일대 신속통합기획을 확정하고, 이 지역을 북한산 조망을 갖춘 역세권 주거단지로 조성하겠다고 23일 밝혔다.
시는 삼양지구중심 지구단위계획구역, 미아2재정비촉진지구 등 인근에서 추진 중인 개발사업과의 연계성은 물론 북한산 경관과 학교 일조권 등 지역 여건을 두루 고려해 주변과 함께 성장할 수 있는 조화로운 개발계획을 마련했다.
서울시는 지역과 함께 성장하고 교류하는 '함께하는 미아 플랜'을 목표로 4가지 계획 원칙을 제시했다. 먼저 북한산 경관 활용을 위해 남측 솔샘로에서 북한산 조망을 확보하고, 북서울꿈의숲 등 주변 자원을 유기적으로 연계할 수 있는 녹지공간을 계획했다.
삼양사거리역을 중심으로 인근에서 진행되는 다수의 개발사업과 구역 내 종교시설 등 존치시설을 감안한 개발계획도 수립했다. 용도지역을 2종 7층에서 3종으로 상향해 용적률 300%, 12000여 세대 규모의 개발계획을 수립해 배후 주거지로 기능할 수 있게 했다.
보행·교통 체계도 개선한다. 미아2재정비촉진지구 계획과 연계해 2개 차로를 추가로 확보해 기존 4차선을 6차선으로 확장하고 불합리한 도로체계를 조정해 보차분리를 통한 안전한 보행환경을 조성했다.
마지막으로 지역주민들의 생활가로인 솔샘로를 따라 저층부에 근린생활시설을 배치해 상가의 연속성이 유지되도록 했다. 거리의 활력을 높이고 쾌적한 보행환경을 위해 포켓공원도 조성할 계획이다.
서울시는 신속통합기획이 확정된 미아동 345-1번지 일대의 정비 계획이 빠르게 수립될 수 있도록 적극 지원할 방침이다. 특히, 신속통합기획 절차 간소화로 도시 계획 수권 분과 위원회, 사업 시행 계획 통합 심의가 가능해져 사업 기간이 더욱 단축될 것으로 예상된다. 대상지는 올해 중 구역 지정을 목표로 정비 계획 수립 절차를 진행 중이다.
이번 미아동 345-1번지 재개발 기획 확정으로 서울 시내 대상지 총 172개소 중 101개소에 대한 기획이 완료됐다. 이미 기획이 완료된 101개소는 현재 정비 계획 수립, 정비 구역 지정, 조합 설립 인가, 사업 시행 계획 인가 등 후속 절차가 원활하게 진행되고 있다.
조남준 서울시 도시 공간 본부장은 "이번 신속통합기획 확정으로 개발 사각지대에 놓여 있었던 미아동 345-1번지 일대는 주변 개발 사업과 함께 지역 성장을 견인하는 축으로 발돋움하게 될 것"이라며 "주거 환경 개선과 지역 활성화를 동시에 실현하여 오랜 기간 침체된 지역에 활력과 공동체의 생기가 되살아나기를 기대한다"고 밝혔다.
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