현대건설, 용인 남사 '힐스테이트 용인마크밸리' 10일 견본주택 개관

|스마트투데이=이재수 기자| 현대건설이 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 일원에 조성하는 대규모 단지 ‘힐스테이트 용인마크밸리’가 오는 10일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다.

용인 남사(아곡)지구 7BL에 들어서는 ‘힐스테이트 용인마크밸리’는 지하 2층에서 지상 최고 27층, 7개 동, 전용면적 84㎡부터 182㎡까지 다양한 중대형 평형으로 구성된 총 660가구 규모의 주거 단지다.

타입별 가구 수는 △84㎡A 196가구 △84㎡B 87가구 △84㎡C 111가구 △109㎡A 127가구 △109㎡B 80가구 △109㎡C 27가구 △132㎡A 26가구 △150㎡PA 1가구 △150㎡PB 3가구 △150㎡PC 1가구 △182㎡P 1가구 등 중대형 평형으로 구성된다. 

청약 일정은 오는 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 22일 진행되며, 정당 계약은 5월 7일부터 9일까지 3일간 진행될 예정이다.

◇ 비규제지역 혜택, 109㎡ 초과 타입은 100% 추첨…6개월 후 전매 가능

‘힐스테이트 용인마크밸리’가 들어서는 용인시 처인구는 비규제지역으로, 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 용인시를 비롯해 서울, 경기, 인천 거주 만 19세 이상이라면 주택 유무, 세대주·세대원 등 조건에 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 특히 전체 가구 수 중 전용 84㎡ 타입은 가점제 40%, 추첨제 60%로 공급되며, 전용 109㎡부터 182㎡ 타입은 100% 추첨제로 공급돼 청약 가점이 낮은 젊은 층이나 신혼부부 등에게도 당첨의 기회가 넓게 열려 있다.

계약 조건 역시 수요자들의 초기 자금 부담을 낮추기 위해 계약금 5%(1차 1천만 원 정액제)가 적용된다. 또한 당첨자 발표일로부터 6개월 이후에는 전매가 가능(84·109㎡ 타입)하여 입주 전 자금 회수의 용이성을 높였다. 입주 예정일은 2027년 12월이다. 더불어 단지가 위치한 남사(아곡)지구는 수도권 지역임에도 불구하고 농·어촌 특별전형 지원이 가능해 학령기 자녀를 둔 수요자들의 높은 관심이 예상된다.

◇ 도보 학군, 편리한 교통망, 풍부한 생활 인프라…우수한 정주 여건 자랑

단지는 공립 처인성유치원, 남곡초, 한숲중, 처인초·중·고 등 다수의 학교가 도보 거리에 위치한 우수한 교육 환경을 자랑한다. 인근에는 남사도서관이 자리하고 있으며, 단지 바로 앞 상업 시설 내 다양한 학원들이 입점할 예정으로 자녀 교육 여건은 더욱 향상될 전망이다.

교통 환경 또한 뛰어나다. 단지 바로 앞 4차선 처인성로를 통해 편리하게 이동할 수 있으며, 올해 1월 개통한 서울세종고속도로 구리~용인~안성 구간을 이용하면 수도권 전역으로의 접근성이 크게 향상됐다. 향후 국지도 84호선이 개통되면 현재 동탄신도시까지 차량으로 약 20분 소요되던 이동 시간이 10분대로 단축돼 동탄신도시의 풍부한 생활 인프라를 공유할 수 있게 된다.

이 외에도 경강선 연장(계획), 45번 국도 8차선 확장(예정), 수도권 내륙선 동탄·청주공항 광역철도(계획), 반도체고속도로(계획) 등 주요 지역을 연결하는 광역 교통망 확충 계획이 예정돼 있어 미래 가치는 더욱 높아질 것으로 기대된다.

생활 인프라 역시 풍부하다. 단지 바로 앞에 마트, 병원, 학원가 등 다양한 상업 시설이 위치해 편리한 생활을 누릴 수 있으며, 실내 체육관과 실내 수영장을 갖춘 스포츠파크, 자연 속에서 힐링과 독서를 즐길 수 있는 라이브러리파크, 산책 숲길인 포레스트파크, 피크닉파크, 자연 공원과 생태 연못이 조성된 에코파크, 어린이들을 위한 칠드런파크(물놀이장 포함), 의료 시설, 학원, 카페, 식당 등이 들어설 스트리트 상권인 한숲 에비뉴 등 다양한 편의 시설을 가까이에서 누릴 수 있다.

◇ '반도체 특화 도시' 용인 미래 가치 선점…직주근접 프리미엄 기대

‘힐스테이트 용인마크밸리’가 들어서는 처인구 남사(아곡)지구 일대는 대규모 반도체 산업 단지 조성 계획에 따라 ‘반도체 특화 도시’로의 변화가 예고돼 높은 미래 가치를 지닌 지역으로 평가받고 있다.

특히 단지는 국내 최대 규모의 반도체 산업 벨트 중심에 위치한다. 용인 산단은 총 면적 약 778만㎡로 평택(415만㎡)의 약 2배에 달하며, 사업비 역시 9조 637억 원으로 평택(3조 4859억 원)의 3배에 육박하는 압도적인 규모를 자랑한다. 삼성전자가 주도하는 약 360조 원 규모의 투자가 예정돼 있으며, 생산 유발 효과 400조 원, 고용 유발 효과 192만 명에 달하는 국가적인 메가 프로젝트로 주목받고 있다. 또한 SK하이닉스는 원삼면 용인반도체클러스터에 2027년 완공을 목표로 생산 라인을 건설 중이며, 나머지 3개 팹도 순차적으로 건설해 용인을 명실상부한 반도체 산업의 핵심 거점으로 육성할 계획이다.

◇ 힐스테이트 브랜드 프리미엄…차별화된 주거 공간과 커뮤니티 제공

‘힐스테이트 용인마크밸리’는 현대건설의 힐스테이트 브랜드 프리미엄이 적용된 단지로, 우수한 상품성과 차별화된 커뮤니티 시설을 통해 입주민들에게 수준 높은 주거 환경을 제공할 예정이다.

남향 위주 배치와 넓은 중앙 광장 설계를 통해 채광과 통풍을 극대화하고 쾌적한 주거 환경을 조성했으며, 4Bay 판상형과 타워형 등 다양한 평면 구성을 통해 수요자들의 라이프스타일에 맞는 공간 선택의 폭을 넓혔다. 드레스룸, 팬트리, 알파룸, 2세대 분리형(109㎡C 타입) 등 실용적인 설계를 통해 공간 활용도를 높였으며, 특히 대형 펜트하우스 타입에는 최대 3개의 드레스룸과 넓은 테라스 등 고급 특화 공간이 적용돼 차별화된 주거 경험을 선사한다. 모든 세대에는 넉넉한 수납 공간을 제공하는 세대 창고도 마련된다.

이와 함께 우수 디자인(GD) 수상작인 H 업앤다운 테이블을 비롯해 H 멀티라운지, H 룸인룸 등 힐스테이트만의 특화된 인테리어 시리즈가 도입된다. 타일 마루, 드레스룸 고급화, 제균 신발장, 건식 세면대 등 다양한 특화 옵션도 제공돼 입주민들의 만족도를 높일 것으로 기대된다.

커뮤니티 시설로는 피트니스, 스크린골프 등 실내외 다양한 운동 시설과 사우나(건식/습식), 작은 도서관, 힐스 라운지, 게스트하우스, 키즈 스테이션, 티하우스, H 아이숲 등 입주민들의 삶의 질을 향상시키는 다채로운 편의 시설이 조성될 예정이다.

분양 관계자는 “힐스테이트 용인마크밸리는 처인구 남사 일대에서도 미래 가치가 높은 핵심 입지에 들어서는 만큼, 견본주택 개관 전부터 문의가 쇄도하고 있다”며, “용인 반도체 클러스터와 국가산단 등 대규모 개발 호재가 본격화되면서 직주근접 입지로서의 매력은 물론, 향후 가치 상승에 대한 기대감까지 더해져 청약에 대한 수요자들의 관심이 더욱 높아지고 있다”고 말했다.

한편, ‘힐스테이트 용인마크밸리’는 10일부터 13일까지 4일간 견본주택 방문 고객에게 고급 수제 쿠키 세트를 증정하며, 상담 고객에게는 100% 당첨 룰렛 이벤트 참여 기회를 제공한다. 또한 LG전자 디오스 오브제컬렉션 냉장고, 스타일러, 드럼 세탁기, 다이슨 청소기 등 푸짐한 경품 추첨 행사도 진행된다. 청약 인증 고객과 1일차 정당 계약 고객에게는 신세계 상품권이 추가로 증정될 예정이다.

‘힐스테이트 용인마크밸리’ 분양 홍보관은 용인시 처인구 남사읍 한숲로 45에 위치하며, 견본주택은 경기도 용인시 수지구 손곡로 10 일대에 마련된다.