중랑구·강동구·성북구·광진구 4 곳 모아주택 1919가구 공급

|스마트투데이=이재수 기자| 중랑구 면목본동 모아타운을 비롯해 , 강동구 성내동, 성북구 정릉동, 광진구 화양동에 모아주택 1919가구(임대 333세대 포함)가 공급된다.

서울시는 23일 열린 제2차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 중랑구 면목본동 63-1일대 모아타운 관리계획안 외 3건을 통과시켰다고 24일 밝혔다. 

중랑구 면목본동 63-1일대(면적 9만 110㎡)는 노후 단독주택이 밀집한 지역으로 주거환경 개선이 시급한 곳이다. 이번 모아타운 관리계획(안)이 심의를 통과함에 따라 기존 1577세대에서 1656세대(임대 294세대 포함)로 주택이 확대 공급될 예정이다.

해당 지역은 기존 가로주택정비사업 조합 2개소가 설립되어 있다. 주민들의 적극적인 동의가 확보된 상태로 신속한 사업 추진이 기대된다. 관리계획에는 용도지역 상향(제2종→제3종 일반주거지역), 정비기반시설 확충, 자율 정비 가이드라인 등이 포함됐다. 

특히 인근 모아타운 및 재개발 구역과 연계하여 도로 확장과 통행 개선이 포함되고, 생활 SOC 시설 확보와 개방형 커뮤니티 공간 구성 등 지역 사회와 상생하는 방안도 마련됐다.

강동구 성내동 517-4번지 일대 가로주택정비사업(모아주택)은 1개 동 지하 2층에서 지상 14층 규모로 진행된다. 임대주택 9세대를 포함한 총 87세대가 2027년까지 공급될 예정이다. 해당 사업지는 용적률 완화(200%→226%)와 층수 완화(7층 이하→14층)를 적용받아 사업성을 확보했으며, 보행환경 개선과 가로 활성화를 위한 근린생활시설 배치가 특징이다.

성북구 정릉동 385-1일대는 기존 저층 주거지를 3개 동, 지하 2층에서 지상 15층 규모의 공동주택(136세대, 임대 22세대 포함)으로 전환하는 가로주택정비사업이 진행된다. 이번 심의를 통해 주변 지역과 조화를 이루는 설계와 보행환경 개선 계획이 마련됐다.

광진구 화양동 32-12번지 일대는 이번 통합심의 통과로 모아주택 사업이 본격적으로 추진된다. 1개 동 지하 1층, 지상 11층 규모로 40세대(임대 8세대 포함)를 공급하며, 보행 및 휴게공간 조성과 사업성 확보를 통해 지역 발전에 기여할 것으로 보인다.

서울시는 이번 통합심의를 통해 지역 주민들에게 보다 나은 주거환경을 제공하고 지역사회의 발전에 기여할 것으로 기대하고 있다. 특히 중랑구 면목본동과 광진구 화양동 등은 교통과 생활환경 개선을 통해 지역 주민들의 삶의 질을 높이는 데 중요한 역할을 할 전망이다.