|스마트투데이=이재수 기자| 국내 상업용 부동산 시장이 올해 안정적으로 개선 될 것이라는 전망이 나왔다.
글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 JLL코리아(존스랑라살)는 2025년 한국 상업용 부동산 시장은 금리 인하에 따른 투자 심리 개선과 새로운 부동산 섹터의 부상이 주요 요인으로 작용할 것으로 예상된다고 밝혔다.
JLL코리아가 발간한 '상업용 부동산 시장: 2024년 회고 및 2025년 전망' 보고서에 따르면 2024년 한국 상업용 부동산 시장은 글로벌 불확실성 속에서도 강한 회복탄력성을 보였다. 오피스 섹터에서는 아크플레이스, 더에셋, 돈의문 D타워 등 대형 거래가 성사되며 거래량이 증가했다. 호텔 및 리테일 섹터도 팬데믹에서 벗어나며 투자 심리가 개선되었으나, 물류 섹터는 상대적으로 부진했다.
JLL은 2025년 한국 상업용 부동산 시장이 금리 인하와 함께 안정적인 흐름을 보일 것으로 전망했다. 주요 경제국들의 금리 인하로 인해 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것이며, 부동산 가치 상승의 초기 징후도 관찰되고 있다.
세부 부동산 분야별로 △오피스은 공급 제한과 활발한 임대 활동으로 견고한 성과가 예상되며, 해외 자본 유입이 증가할 것으로 보인다. △물류센터는 가격 조정이 마무리되면서 투자 심리가 개선될 전망이다. △리테일 섹터는 포트폴리오 다각화로 일부 수혜가 예상되나, 완전한 투자 심리 회복까지는 시간이 필요할 것으로 보인다. △뉴 이코노미 섹터는 데이터센터, 코리빙, 시니어 하우징 등 새로운 부동산 섹터로의 투자가 두드러질 것으로 전망했다.,
심혜원 JLL 코리아 리서치 팀장은 “시시각각 변하는 시장에서 우위를 선점하기 위해 투자자들은 객관적인 입장을 유지하면서도 포트폴리오의 안정성과 성장을 동시에 추구할 것을 권고합니다. 다양한 섹터를 검토하여 자산을 적절히 배분할 필요가 있습니다.”라고 말했다.
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