소형 아파트 매매 거래량, 7월 2만 건 돌파… 33개월 만에 최대

|스마트투데이=이재수 기자| 7월 전국 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트의 매매 거래량이 2만 건을 넘어 33개월 만에 가장 높은 수치를 기록했다. 

24일 국토교통부의 아파트 매매거래현황에 따르면 지난 7월 기준 전국 전용면적 60㎡이하 아파트 매매 거래량은 2만1212건으로 전월 대비 21.6%, 전년 동기 대비 47.2% 증가했다.  것으로 집계됐다. 2021년 10월 이후 가장 많은 거래량이다.

소형 아파트 거래량 증가의 배경에는 1인가구 증가와 소형 아파트 선호도가 높아진 점이 크게 작용한 것으로 보인다. 최근 행정안전부의 인구통계에 따르면 전국 1인 가구 수는 지난 8월 1009만 7848가구로, 전년대비(991만 894가구) 1.9% 늘어났다. 이는 전체 2408만 7679가구의 41.9%에 달한다. 2인 가구는 596만 9231가구로 전국 1~2인 가구 비중은 66.7%를 차지한다. 

여기에 더해 최근 전세보증금 미반환 우려로 비(非)아파트에서 아파트로 이동하려는 수요가 더해졌다. 특히 아파트 건축기술의 발전으로 소형 아파트의 공간 활용도가 높아져 만족도가 향상됐다. 

소형 아파트 매매 가격도 상승세다. KB부동산의 주택가격동향에 따르면 전국 소형 아파트 매매 평균가격은 올해 8월 2억9867만원으로 작년 8월 2억9333만원 1.82% 상승했다. 

국토교통부의 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 반포동에 위치한 ‘아크로리버파크’ 전용면적 59.95㎡는 올해 7월 8일 36억5000만원(6층)에 거래됐다. 이 아파트의 동일면적은 올해 3월 28억3000만원에 거래 대비 29% 상승했다.

이에따라 건설사들도 소형 아파트에 공급에 적극 나서고 있다. 우미건설이 대전 동구 성남동 일대에 공급 중인 ‘성남 우미린 뉴시티’는 전용면적은 39~84㎡로 전 면적을 중소형 위주로 구성했다. 이 아파트는 지하 2층~지상 34층 9개 동, 총 1213가구 규모다.  

대전 원도심 입지에 들어서 편리하고 풍부한 인프라를 누릴 수 있으며 특화설계가 적용돼 넓고 실용적인 공간활용이 가능하다. 또한, 가양초와 성남초가 도보권에 있어 자녀들의 교육환경에도 탁월하다. 성남 우미린 뉴시티는 최근 계약금을 기존 10%에서 5%로 낮추고, 중도금 무이자를 적용했다. 

HL디앤아이한라가 서울 마포구 아현동 일원에 공급하는 ‘마포 에피트 어바닉’은 지하 5층~지상 24층 2개동 총 407세대로 전용면적 34㎡~46㎡ 아파트 198세대와 전용면적 42㎡•59㎡ 오피스텔 209실로 구성된다. 해당 단지는 서울 지하철 5호선 애오개역이 도보 2분 거리의 초역세권 아파트다.