이사철 9월, 수도권 아파트 입주물량 전월비 절반 뚝 ↓

|스마트투데이=이재수 기자|  이사철이 시작되는 9월 전국 아파트 입주물량은 2만5036가구로 전년 동기(2만5460가구)와 비슷할 것으로 예상된다. 다만 수도권 예상 입주물량은 전월 대비 절반 이상 줄어들 것으로 전망되면서 아파트 매매가와 전세값 상승에 영향을 줄 것으로 보인다. 

2일 부동산R114에 따르면 9월 수도권 입주 예정물량은 총 8906가구로 전년 동월(‘23년 9월 9760가구)대비 9%, 전월(1만8950가구) 대비 53% 감소한다. 지역별 입주물량은 직전월 대비  △서울 40% 증가(1842가구→2579가구) ▽경기 79% 감소(1만5784가구→3246가구) △인천 133% 증가(1324가구→3081가구)로 확인됐다.

입주를 앞둔 주요 단지는 △서울 송파구 문정동 힐스테이트e편한세상문정(1265가구) △경기 성남시 분당구 대장동 판교해링턴플레이스(공공분양, 749가구) △경기 의정부시 산곡동 더샵리듬시티(536가구) △인천 미추홀구 학익동 학익SK뷰(1581가구) △인천 서구 왕길동 왕길역로열파크씨티푸르지오(1500가구) 등이다. 

지방의 9월 입주물량은 총 1만6130가구로 작년 동기(‘23년 9월 1만5700가구) 대비 430가구(3%) 늘어날 예정이다. 특히 부산은 2022년 이후 2년여만에 월간 기준 가장 많은 물량인 5939가구가 입주할 전망이다. 전북은 2019년 이후 5년여만에 월간 기준 가장 많은 물량인 3190가구가 예정됐다. 그 외 다른 지역에서의 물량 변화는 크지 않았다. 

지방 입주물량 중 1000가구 수준의 대단지는 4곳 정도다. △부산 동래구 온천동 래미안포레스티지(4043가구) △부산 사하구 장림동 두산위브더제니스센트럴사하(1643가구) △경북 안동시 풍산읍 안동역영무예다음포레스트(944가구) △전북 익산시 마동 익산제일풍경채센트럴파크(1566가구) 등이다.

윤지혜 부동산R114 수석연구원은 "가을 이사철 시즌에 본격 진입하는 만큼 아파트 입주물량에 연동되는 임대차 가격의 민감도가 더 커질 전망"이라며 "특히 서울과 수도권 전세가격이 1년 넘게 오름세인 상황에서 9월 입주물량이 큰 폭으로 줄어드는 경기도를 중심으로 임대차 가격의 상승세가 더 강화될 전망이다."고 말했다. 

이어서 "9월 이후 10월과 11월로 이어지는 동안 이사철 입주물량이 점진적으로 늘어날 예정이므로 수도권에서의 집들이 축소 이슈는 단기에 그칠 전망"이라고 밝혔다.